Потеки ржавчины и обвалившаяся плитка: как выглядит уфимский ТЦ, который продают за 617 млн рублей

В Уфе не первый год пытаются продать здание, которое находится неподалеку от ТЦ «Яй». Здесь тоже должен был быть торговый центр. Сейчас цена на объект добралась до 617 миллионов рублей, а общая площадь — почти 7 тысяч квадратных метров. Мы прогулялись возле здания и посмотрели, как оно сейчас выглядит.

Яркий элемент экстерьера сразу привлекает внимание — красную плитку видно издалека. По задумке, на первом этаже должен был появиться супермаркет, на крыше — фуд-корт, а на остальных этажах — опенспейс.

Продавец обозначил, что это объект незавершенного строительства, но до продажи его могут ввести в эксплуатацию. Собственно, ради продажи оно и строилось. Между аккуратно уложенной плиткой уже начали пробиваться растения, настолько давно этим местом не пользуются.

Обойдя здание, можно найти какие-то панели, которые валяются под окнами. Кое-где со стен так и не открывшегося торгового центра уже обвалилась плитка. Окна новые, но грязные и опечатанные.

Согласно выписке из Росреестра, объект принадлежит предпринимателю Агвану Титояну. По данным сервиса «Контур.Фокус», он занимается бизнесом по строительству, аренде и торговле недвижимым имуществом.

Сейчас сбоку здания стоят скамейка и ведро, наверное, с краской. Будто его оставили здесь совсем недавно. Может, так и есть. Складывается впечатление, будто какой-то этап работ остался позади и на объекте затишье.

На фото выше — охранный пункт здания.

Ранее застройщик объяснил нам, что здание решили продать из-за нарушения изначальной задумки — в процессе переговоров заказчики захотели офисный центр вместо торгового.

Из отделки пострадала не только плитка. Не то начало ржаветь перекрытие на стыке плит, не то таким образом проложили кабель.

Тут, видимо, обвалилась антенна, и ее заботливо прислонили к стене. На самой отделке в этой части дома тоже видны трещины и какие-то пятна.

На территории несостоявшегося торгового центра предусмотрены парковка на 1000 квадратных метров и грузовые лифты. Рядом, кстати, находится ЖК «Петропавловский».

В 2021 году здание стоило меньше — 583 миллиона рублей. Сейчас в категории коммерческой недвижимости на сайте объявлений недостроенный торговый центр остается самым дорогим лотом. Чуть дешевле — клуб JET, который на днях выставили на продажу. Его историю вы можете найти здесь.