Тема поднята. На днях глава крупнейшего банка по объемам выданных ипотечных кредитов Герман Греф поделился своим мнением по поводу ипотеки, сказал что потенциал еще огромный, надо больше выдавать. По уже выданным ипотечным кредитам ставки снижать не торопится, хотя ключевая ставка Центрального банка снижалась несколько раз в течении 2019 года. Подал заявление на снижение - отказали, банк прибыль терять не хочет, даже на фоне общего экономического спада. Что касается "барышей" и "бездельников" риэлторов - это суждения довольно поверхностные непонимающих сути их работы. В подавляющем большинстве уровень дохода у риэлторов довольно таки средний, а приходящие за "барышами" надолго в риэлторской стезе не задерживаются, поняв насколько сложна эта работа. Про цены на квартиры - да, завышены и тому множество причин. Подозреваете во сколько обходится застройщику приобретение площадки под строительство, подведение коммуникаций, согласование на всех возможных уровнях? И все не бесплатно. Естественно, эти расходы включаются в конечную стоимость продаваемого жилья. Альтернатива ипотеке возможна в форме участия в кооперативе, но это уже другая история...
Гость
21 декабря 2019, 11:33
Согласен! Запретить риэлторов! Это же аферисты, которые приучают людей быть пассивными потребителями! Нормальный человек сам способен найти и купить квартиру!
Гость
11 декабря 2019, 16:01
Сколько молодых семей разваливалось из-за того, что в одной квартире ютилось несколько поколений. Покаааа молодые смогут накопить на собственное жильё. А так - приобретают собственное жильё в ипотеку (сами либо с помощью родителей) и живут своей жизнью.
Гость
11 декабря 2019, 10:13
Нет - потому что это выгодно Нашей власти, ипотека делает нас рабами, зависимыми от государства. Хорошая молодежь вынуждена пахать в 2 смены, им не до выборов, не до протестов. При не уплате ипотеки - все переходит банкирам, власти... - демократическая страна
Гость
10 декабря 2019, 14:43
Я не верю в наш Российский Юань!
Берите ипотеку! Знакомые покупали 3 комнатную квартиру 15 лет назал, на сегодняшний день ежемесячный взнос 3500р!
3500р!
А тогда это сопоставимо с сегодняшними 20000р
3500р!
Гость
11 декабря 2019, 15:39
15 лет назад ипотеку не давали
Гость
9 декабря 2019, 15:25
Уберите ипотеку и вы риэлторы-бездельники останетесь без работы, потому что никто покупать не будет квартиры
Гость
9 декабря 2019, 13:41
Неужели вы думаете что кто-то прекратит выдавать ипотеку. Это очень выгодно для государства и бизнеса, население работает на долги и ни куда не дергается. Цены завышены тоже выгодно. У нас наоборот сейчас курс на отъем собственного жилья у населения. Все жилье должно быть закредитовано и приносить доход и соответственно процент налогов. Будут повышать тарифы и налоги на жилье чтобы бабушки, живущие в хороших квартирах не могли их содержать и продавали тем, кто купит в ипотеку. Направление движения к схеме европейских стран, где большая часть недвижимости сдается.
Гость
9 декабря 2019, 12:32
Для многих, это выход, вообще рассуждения какие то глуповатые, а лезет глобальную экономику анализировать !
Гость
9 декабря 2019, 11:22
Из всего этого изречения делаем выводы:
1)-поскольку она директор ипотечного агенства-надо закрывать эту конторку,
2)-раздутый мыльный пузырь скоро рухнет-так как что риелторы,что строители-просто наживаются из воздуха баснословно,
3)-растет закредитованносттюь населения,что является индикатором нестабильной экономики,
4)-низкие зарплаты ведут к низкой экономике и нет оборота капитала,за счет которого живет весь мир-пора бы уже давно понять!-идет обнищание населения и обесценивание рубля и идет отток капитала зарубеж как средство вывода денег из оборота страны и автоматмчески спонсируя другие страны,
5)- в корне нужно менять налоговую политику страны и государственные рычаги управления-должна быть политика не наращивания налоговой нагрузки, а политика послабления налогов(как во всем мире),так как в основе должна быть мотивация Каждого Человека!-это психология Человека!-он должен чувствовать нужность в обществе!
Гость
9 декабря 2019, 11:19
Если цены завышены на недвижимость, то и на автомобили тоже. Тут встаёт выбор или купить в строющемся доме однушку в Уфе или новый авто. Пусть строят. Только всем зарплаты поднять раза в три надо. А остальное не менять
Гость
9 декабря 2019, 10:37
Причем здесь застройщики? Если бы на вторичном рынке квартиры были дешевле, все бы на вторичном рынке квартиры покупали, а не у застройщиков. К тому же очень часто при покупке или продаже жилья на вторичном рынке человек оказывается втянутым в невыгодную для себя цепочку. Если у застройщика нет денег, чтобы дом полностью за счет своих средств построить, он пойдет в банк за проектным финансированием. А что касается цен, то в них, в том числе и вознаграждение, выплачиваемое риэлтерам, включается. Сколько оно составляет, виднее автору статьи. В советское время люди могли 20 лет и более в очереди на жилье простоять, а сейчас, тот, кто купит квартиру в ипотеку, хотя будет эти 20 лет кредит выплачивать, будет жить в собственной квартире, а не ждать её получения. При принятии решения о выдаче кредита, банк учитывает и доходы и расходы заемщика, если заемщика предоставил правдивую информацию, то выплата кредита будет ему по средствам.
Гость
9 декабря 2019, 10:15
У меня сейчас действующая иптека,плачу 25р.А раньше я снимала за такие же деньги.Я прихожу домой,а не в чью-то квартиру.
Гость
9 декабря 2019, 15:55
да не домой ты приходишь. ипотечная квартира принадлежит банку который выдал кредит - в качестве залога. как только перестанешь платить - выселят и банк продаст квартиру.
Гость
11 декабря 2019, 15:18
ну, если она ваша, то перестаньте за неё платить
Гость
9 декабря 2019, 09:28
Ипотека-пожизненное денежное рабство, которое ведет к истощению физического, нравственного и психического состояния российского человека с одной стороны, и к увеличению благосостояния отдельной части кучки людей владеющих свободной частью денежных средств. В долгосрочной перспективе экономического эффекта для экономики региона и страны нет, в связи с тем что большая часть денежных средств просто разворовывается на этапе строительства, путем увеличения стоимости квадратного метра жилья. Со временем просто все рухнет, как стоимость самого жилья, так и объекты строительства.
Гость
9 декабря 2019, 13:48
Читайте американскую историю. Даже когда это все должно было рухнуть - те кто на этом зарабатывал (государство в том числе) десятилетиями просто не дали этого сделать. Вложили часть своих прибылей и вернули систему на "круги своя", продолжая зарабатывать и дальше...
Гость
8 декабря 2019, 12:43
Рассмеялся, уже риелторы стали беспокоится о народе))) эти барыги. Что ввиду покупки жилья напрямую у застройщика, доходы упали??? Иди работай и пользу приноси государству, заодно покажешь как нужно экономить)))
Гость
8 декабря 2019, 10:41
Копить бессмысленно. Инфляция сожрёт эти деньги. Если простой человек сможет накопить 100 тысяч за год, то миллион накопить только за 10 лет. Зарплату просто не повышают. Главная беда, что рубль очень дешёвый.
Гость
8 декабря 2019, 14:10
Копить под подушкой следует только в твёрдой валюте. Для рублёвых накопителей придумали ИИС, инвестиционные вклады в банках, например, жилищные строительные сбережения в уралсибе.
Гость
8 декабря 2019, 00:58
Более тупой ТП я не читал ещё...
1. Любое строительство это работа и все что связано с этим.
2. Даже твоё агентство существует и паразитирует на объекте строительства.
3. При стоимости 600 тыщ. За квартиру... Зарплаты были около 7500р. это примерно 2004 год
Гость
7 декабря 2019, 23:35
Хотел денег накопить, а тут то трусы порвутся, то сахар кончится.
Гость
7 декабря 2019, 20:58
Нужно учить не копить ,а пилить бабло , отнимать , отжимать и возможно воровать . В нашей стране трофейная экономика . Деньги нужно отнять ..... Денег нет но вы там держитесь ....
Гость
7 декабря 2019, 15:24
У нас чиновники воруют миллионами ( Васильева и ее команда) и даже в тюрьме не сидят .А из нищего народа последнее из карманов государство вытряхивает. Каждый раз придумывают причины,чтоб в очередной раз в карман нам залезть .капремонт и др.
Гость
7 декабря 2019, 14:11
Один знакомый копил на машину. Вот уже немного осталось подкопить-бац! Машины подорожали. И так несколько раз. Тогда он плюнул, занял денег и купил машину. Вот вам и ответ.
Гость
7 декабря 2019, 11:58
Статья полная чушь! Автор явно некомпетентен в сфере экономики и принципах его развития. Весь мир использует данный интрумент. Кризис 2008 года был связан с производными инструментами на ипотеку, но ни как не напрямую с ипотечным кредитованием. В то время когда Банк России снижает основную ставку и ипотека становится более доступной-автор предлагает от неё отказываться??? По-моему, здесь кроется скрытый интерес в виде снижения комиссионного дохода риэлтора/агента. Можно продолжить дискуссировать и далее...
Гость
9 декабря 2019, 13:44
Ну не такая уж и чушь. На самом деле - до человека дошло для чего придуман такой финансовый инструмент как "ипотека". А дальше дилетантство с примесью эгоизма - до него еще не дошло что так и задумывалось. Более того - что это еще далеко не предел.
Гость
7 декабря 2019, 10:49
Не правильно мыслит автор на все 100% В нашей не стабильной стране не возможно накопить это раз,во вторых как вы предлагаете жить поколениями в одной квартире,это тоже не правильно ,как правило семьи распадаются,не должно быть в доме по две -три хозяйки.И потом когда есть есть долг по платежу в банк,идёт более организованность и порядок в человек,чевствуя ответственность при исполнении этих обязанностей,а когда копишь то тут уж извините соблазн больше ,и нет нет да нырнешь в накопленное(это правда не про меня,я копить умею,меня ничем не соблазнить).И потом бывают разные ситуации в жизни,к примеру вы жили в малом провинциальном городе,и переезжаете в мегаполис,а квартира в маленьком городе дешёвые и смогли вы у примеру продать ее в хорошем случае за 1,5 ляма,а в Уфе она стоит как минимум 4 ляма,и как быть? Естественно лучше взять ипотеку и платить за свою,чем нежели снимать жилье и отдавать чужому дяде.Так что не надо всех под одну гребёнку,у всех ситуации в жизни разные,и ипотека все равно это выход лучший из сложившейся жилищной проблемой приобретения жилья.
Гость
7 декабря 2019, 09:04
Ага, нашли крайних - банки с ипотечными кредитами. А корень зла - корумпированные чиновники, раздающие за мзду всё новые и новые участки под застройку! На кой ляд к примеру застраивают кузнецовский затон?! Кому строители собираются продавать там квартиры?
Гость
7 декабря 2019, 01:25
Современные риэлторы привыкли получать не заработанное.
Ипотека снизила их доходы до минимума.
Вот эта мадам и бесится.
Что, привыкла жить на широкую ногу?
Иди работай!
Гость
8 декабря 2019, 12:38
В точку!!!!! Риелтор вдруг о людях стал заботиться))))) с ипотекой покупаешь напрямую, без посредников. А так риелтор 100 тыс.руб с одной и с другой стороны снимает. 200 тыс.руб. с воздуха. Ипотека это нормально, если конечно квартиру дают не бесплатно.
Гость
7 декабря 2019, 00:11
Всё правильно пишите.
Гость
11 декабря 2019, 06:01
пишЕте
Гость
6 декабря 2019, 23:49
Согласна с автором. Государство вгоняет в долг народ, когда поощряет ипотечное кредитование...и вообще жить не по средствам это духовный порок, с которым каждому человеку надо бороться самостоятельно. Труд- энергия оплачивается деньгами- матерей, а не долгами, нарушая Законы Энергообмена Человек обречен на наказания, даже если не знают об этом.
Гость
6 декабря 2019, 21:51
Автор - умница.
Путин и компания войдут в историю закабалителями России.
Гость
8 декабря 2019, 12:46
Какая умница??? Она за себя переживает. При чем тут Путин??? Друг это капитализм. Оглинись в Европе малое количество имеет в собственности жилье. В Америке аналогично, всю жизнь платят ипотеку и т.д.
Гость
6 декабря 2019, 21:35
Давайте тогда всё покупать по себестоимости, а лучше натуральный обмен, как в Древнем Египте. Цену формирует спрос и раз цена высокая, он есть. А вот снизить ставки ипотеки до 2-3%, это нормально, что-бы банки не наживались.
Гость
6 декабря 2019, 19:35
И без этой статьи перестали брать ипотеку. Народ "наелся" ипотекой на годы вперед. Об этом постарались позаботиться застройщики, риэлторы и СМИ. Все они "верещали", что нужно срочно брать ипотеку, а то введут эскроу-счета и жилье резко подорожает. Вот и был ажиотажный спрос на жилье последние пару лет. А теперь покупатели кончились, а строительство жилья осталось в том же, а то и большем объеме. Куда девать теперь это лишнее жилье? Понятно, что это не продукты, и даже не бытовая техника, чтобы портиться или устаревать. Но все равно придется скидывать цену. От этого никуда не деться. Ведь деньги строителям живые деньги нужны будут, а не на бетонные коробки.
Гость
12 декабря 2019, 18:06
Квартиры раздадут строителям
Гость
17 декабря 2019, 00:40
Застройщики и риэлторы верещали "скорее оформляйте ипотеку, ведь недвижимость - вечная ценность, она всегда дорожает", но как оказалось недвижимость далеко не всегда дорожает - у нас в 2008 году двушка на вторичке стоила 75 000 долларов, а спустя почти 12 лет, в конце 2019 года стоит 25 000 долларов. Вот и сказочки про всегда дорожающую недвижку.
Гость
6 декабря 2019, 19:04
Да,и с риелторами тоже надо что то решать-а то эти бездельники вообще обнаглели. Ввести в закон максимальную сумму комиссии не более 5-15 тысяч за сделку, а всех мошенников на этой почве-всех этих "риелторов" информационных услуг сажать по закону на 3-5 лет с полной конфискацией всех денег фирмы, закрытием счетов и невозможностью оформления на одного человека более 2 ООО в 5 лет, при закрытии или банкротстве ООО-невозможность создания любого ООО в течении 10 лет.
Гость
9 декабря 2019, 08:53
А может стоит регламентировать деятельность услуг в сфере недвижимости таким образом, что бы продавать недвижимость самостоятельно (без специалиста) было в не закона? Как это происходит в Европе и США.
Гость
24 декабря 2019, 19:00
Гость
9 декабря 2019, 08:53
А может стоит регламентировать деятельность услуг в сфере недвижимости таким образом, что бы продавать недвижимость самостоятельно (без специалиста) было в не закона? Как это происходит в Европе и США.
Согласен. примерно до 2003 года была обязательная сертификация риэлторской деятельности. После ее отмены государство отстранилось от возникших проблем в недвижке.
Гость
24 декабря 2019, 19:02
типичное поверхностное суждение человека
Гость
6 декабря 2019, 18:48
Написано правильно. Ипотека и кредит это очень плохо.
Гость
6 декабря 2019, 17:25
Ну и чушь, Сравнивать, как жили раньше и сейчас. Ипотека многим необходима, да и кредиты это хороший инструмент, вопрос в процентах, под которые они даются!
Гость
6 декабря 2019, 16:33
Копить людям с з/п,которая меньше 40000 в основном! Статья ни о чем! Цены завышены понятно,сами же договора и заключаете поощряя такие цены! Вобщем абсолютно ничего интересного!
Гость
6 декабря 2019, 15:50
то что цены сильно завышены согласен. то что проценты по ипотеке дикие тоже согласен. ну а где жить то кто нибудь скажет? с родителями? в гараже?
Гость
8 декабря 2019, 22:05
Жилые гаражи уже массовое явление. Особенно в Нерезиновой.
Гость
6 декабря 2019, 14:57
Согласен с автором, за исключением одного но. Одного, жаль только что существенного. Технически все просто, нужны демографические показатели, для их роста нужна ипотека. Ок, принято. А вот дальше ипотеку надо платить, как и любой другой кредит. И да, продажи и объём ипотечных портфелей это тоже показатель. Автор несколько с жилищным уклоном говорит об экономике, но на самом деле все кредитование нужно тормознуть, кредитование в целом. Вот это корень обнищания населения. В ипотечном кредитовании у заемщика хотя бы часть актива остаётся, а в остальных случаях чаще всего нет. Полностью согласен по стоимости жилья, да справедливая стоимость в 2-2,5 раза ниже - это если говорить про правдивую себестоимость с рентабельностью от вложения в производство до 10 честных процентов. Дальше, тот пузырь, которых сейчас надувают подталкивая население все больше потреблять, пусть и на заемные средства лопнет на горизонте 3-5 лет, а если в конце следующего года ударит мировой финансовый кризис, а он ударит, то сроки можно сокращать примерно в 2 раза итого получим 1,5-2,5 года. Ждать недолго осталось. Ребят, у кого есть мозг, выбираете сберегательную модель потребления, будьте разумны: не сильно айфон 11 отличается от айфон 6. Копите.
Гость
6 декабря 2019, 16:14
да россияне только отличием огрызка11 от огрызка6 и озадачены.вы видно за мкад и не выезжали
Гость
6 декабря 2019, 13:39
Совершенно согласна, пусть строят те застройщики, у которых есть деньги и хватит обманывать людей, а то некоторые застройщики запаниковали, что строится будет меньше жилья, так переживают за народ, посчитала, что если и понизили проценты по ипотеке, так навязывают страховку и ежемесячный платёж при этом не уменьшается, потому что 0,2 %по страховке умножаются на сумму ипотечного кредита и количество месяцев, на которое берёшь ипотеку и сумма не меняется в сторону уменьшения, получается квартира просто "золотая".
Гость
6 декабря 2019, 13:36
Ах да! Спасибо за рекламу)))
Гость
6 декабря 2019, 13:30
Начинайте копить. С зарплаты 40 000 накопите лет через 100.
Гость
6 декабря 2019, 16:11
вы богатый человек вам платят 40000 а мне 20000 . а вокруг и того меньше есть и 15000.так что о иппотеке только мечтать остается ...
Гость
6 декабря 2019, 19:00
Гость
6 декабря 2019, 16:11
вы богатый человек вам платят 40000 а мне 20000 . а вокруг и того меньше есть и 15000.так что о иппотеке только мечтать остается ...
Мне платят 70 000. Но в ипотеку я все равно не ввяжусь. Качество жилья очень низкое.
Гость
17 декабря 2019, 00:32
Прямо таки 100 лет? Серьезно? Не 5, не 10 лет, а именно 100?
100 лет - это 1200 месяцев, 40 т.р. умножить на 1200 месяцев - получается 48 миллионов руб, что гораздо больше чем стоимость квартиры. У нас в провинции квартиры стоят 1,6 млн руб, за 100 лет на такую можно накопить, откладывая по 1300 руб в месяц. Семья из 2-х человек с ЗП у каждого 40 т.р. без напрягов накопят 1,6 млн руб за 2 года, если будут откладывать по 60 т.р. в месяц на банковский вклад под 8,6% годовых, а на 20 т.р. жить
Гость
6 декабря 2019, 12:57
Всё верно, спасибо за искренность!
Гость
6 декабря 2019, 12:39
Во многом права!!! Цены завышены раза в 1.5... Учитывая реальную среднюю зарплату в 20-25 тыс.
Гость
6 декабря 2019, 21:29
А кто сказал, что человек получающий 25 достоин иметь собственную квартиру? А не комнату в общаге, например? А чего достоин бизнесмен или грамотный специалист с зарплатой 200-300 тыс?
У нас почему то принято кичится сверхнизкими зарплатами. Стыдно должно быть.
Гость
7 декабря 2019, 02:13
Гость
6 декабря 2019, 21:29
А кто сказал, что человек получающий 25 достоин иметь собственную квартиру? А не комнату в общаге, например? А чего достоин бизнесмен или грамотный специалист с зарплатой 200-300 тыс?
У нас почему то принято кичится сверхнизкими зарплатами. Стыдно должно быть.
Любой человек достоин того, чтобы иметь собственное жильё! И зарплата абсолютно ни при чем.
А стыдно должно быть работодателю, которые платит ничтожную зарплату за труд человека.
Гость
9 декабря 2019, 13:40
И что что в 1,5 раза!? На самом деле - это простая американская схема. То есть нашей недвижимости еще расти и расти. У нас хотя бы из кирпича делают. Там вообще все делается так - у нас это раньше "времянка" называлось. А цены как у замка. И других нет. По другому там купить недвижимость нельзя. А человек взявший ипотеку - это хорошо мотивированный и управляемый работник. Только и всего...
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте