Уфимцы не потеряли надежд на ипотеку

Молодые семьи в Уфе могут решить квартирный вопрос главным образом с помощью ипотеки. Таково мнение большинства участников видеоопроса, проведенного проектом «Дом». Что сейчас происходит на ипотечном рынке и к каким ставкам готовиться тем, кто планирует брать кредит на жилье?

Проект «Дом» спросил жителей Уфы о том, каким образом, по их мнению, местная молодежь может приобрести себе жилье. Вот какие варианты ответа были озвучены.

Как видим, больше всего горожане рассчитывают на ипотечные займы. Каковы условия их выдачи на сегодняшний день?

Наиболее доступной сейчас является ипотека на первичном рынке. Поддерживать ставку по ней на уровне до 12% позволили субсидии от государства. Однако спустя несколько месяцев после начала выдачи данного вида ипотеки здесь появилась своя сложность. Как проекту «Дом» рассказывала руководитель Ипотечного бюро Камила Фазлыева, на первичном рынке попросту не осталось доступных предложений. С появлением весной ипотеки с господдержкой в новостройках скупили все небольшие квартиры в домах с высокой степенью готовности. Сейчас там можно найти лишь неликвидные трех- и четырехкомнатные квартиры. Новых же предложений придется дожидаться долго. Кризис усложнит строительство новых объектов в столице региона.

При этом ситуация с ипотекой на вторичное жилье меняется в лучшую сторону. Сейчас в Уфе уже можно оформить заем со ставкой от 13%. Такие условия предлагают несколько кредитных организаций в городе.

«Уже пару недель на рынке заметна некоторая активизация, – сообщила руководитель Сети АН "Эксперт" Елена Андреева. – Помимо заявок на продажу стали появляться и покупатели, дождавшиеся минимума цен и некоторого снижения ставок по ипотеке. Говорят, последует еще некоторое снижение от ряда банков, а может, и очередное снижение ставки рефинансирования. Но уже сейчас условия (учитывая значительное снижение цен вторичного рынка) стали гораздо приятнее».

Тем не менее кризис заставил покупателей проявлять осторожность при оформлении кредита и тщательно рассчитывать свои силы. Даже получив одобрение банка, уфимцы берут время на размышления. По мнению Камилы Фазлыевой, данная тенденция является позитивной и говорит о росте экономической грамотности граждан.

Хотя горожане продолжают рассчитывать на ипотеку, фактически объемы кредитования существенно сократились. По данным Госкомитета РБ по строительству и архитектуре, еще к маю 2015 года число займов в Башкирии уменьшилось на 37% в сравнении с прошлогодними показателями. Причем это отражение общероссийской ситуации.

«По состоянию на 1 июля 2015 года выдано 288 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 468 миллиардов рублей, что на 40,7% ниже аналогичного прошлогоднего показателя, но выше прогнозных показателей, – заявлял министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. – Сокращение в несколько раз удалось избежать благодаря механизму льготной ипотеки. По этой программе на 25 июля выдано более 68 тысяч льготных кредитов на сумму 120 миллиардов рублей».