Начало возведения 42-этажного здания высотой в 155 метров стало одним из наиболее заметных событий для строительной индустрии Уфы в 2014 году. Что представляет собой проект компании «Жилстройнвест» и будет ли он, несмотря на кризис, завершен в срок?
Шаг вперед
На сегодняшний день столица Башкирии не входит в число лидеров по числу высоток. «По данным Яндекс.Карт, Уфа занимает тринадцатое место среди городов-миллионников по количеству высоких зданий – выше 50 метров. В городе около 70 таких строений. Для сравнения, в Екатеринбурге зданий выше 50 метров около 270, а в Челябинске – более 50», – информировала пресс-служба компании «Яндекс».
В Уфе часто ведутся разговоры о том, что местные грунты не выдерживают высотные здания. Но это не более чем миф. Современные строительные технологии шагнули далеко вперед и позволяют осуществлять самые амбициозные проекты.
В подобных реалиях строительство 42-этажного здания компанией «Жилстройинвест» стало значимым событием для города. «Небоскреб станет новым центром притяжения активности в Уфе, – прокомментировали в пресс-службе компании-застройщика. – Чем больше подобных центров в городе, тем меньшая нагрузка на связи внутри него. Меньшая нагрузка на связи позволяет повысить их эффективность. Таким образом, полицентричность является гарантией успешного развития мегаполиса».
Появление первого небоскреба позитивно скажется и на имидже Уфы и Башкирии. Городу, в котором воплощаются столь крупные строительные проекты, значительно увеличивает шансы привлечь дополнительные инвестиции.
Для людей и для города
Проект небоскреба создавался архитертурным бюро «Проспект». Первые четыре этажа в нем – нежилые. Здесь будут располагаться торговый центр, офисы, банки, ресторан с открытой террасой с урбанистическим видом. Начиная с пятого этажа, находятся квартиры. В жилом комплексе будут представлены новые форматы жилья: апартаменты и двухуровневые квартиры-пентхаусы на последних этажах.
При возведении «Идель-тауэр» впервые в Уфе будет использовано модульное фасадное остекление. Фактически дом будет собираться из готовых панелей со встроенными окнами и утеплителем. Подобная технология при строительстве небоскребов уже успешно применяется в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
Расположение участка весьма выигрышно: из окон квартир открывается великолепный вид на лес, реку, а с самых высоких этажей – на Затон и отдаленные районы. Наблюдать эти великолепные пейзажи можно только с высоких этажей, поэтому в комплексе и была запроектирована высотная доминанта.
Небоскреб строится в рамках жилого комплекса «Четыре сезона», спроектированного по европейским стандартам и являющегося воплощением концепции «города в городе». Здесь предусмотрено все для комфортной семейной жизни: фитнес-клуб с бассейном, детский сад, многопрофильный медицинский центр, торговый центр с ресторанами и предприятиями бытовых услуг, и трехуровневый подземный паркинг с лифтом. На территории комплекса располагается бизнес-центр класса В+. Двор будет полностью закрыт для автомобильного движения. Для жильцов предусмотрен вместительный подземный паркинг с лифтом, а территория внутри комплекса поделена на зону для отдыха, детские площадки и прогулочные дорожки. Также владельцы квартир в «Идель-тауэр» смогут пользоваться специальной смотровой площадкой на верхних этажах здания.
В здании небоскреба будут работать пять интеллектуальных лифтов. Жильцам не придется их долго ждать. Достаточно будет указать на интерактивной панели номер своего этажа, и на панели высветится номер нужного лифта.
Центр также гармонично впишется в городскую среду, так как его функции имеют как районное, так и городское значение. Крупный многопрофильный конференц-центр, детский развивающий парк дневного и вечернего пребывания и другие объекты «Идель-тауэр» будут востребованы жителями всего близлежащего района.
Безопасность жителей
Дом – это место, где человек должен ощущать себя в безопасности. В небоскребе предусмотрен единый круглосуточный центр контроля за системами:
система охранного телевидения – охватывает всю территорию здания: прогулочную эспланаду, подземный паркинг, этажные холлы, общественные помещения и другое;
система контроля и управления доступом – позволяет упорядочить доступ резидентов, гостей и обслуживающего персонала к жилым и общественным помещениям;
система охранной сигнализации – защищает резиденции, поставленные под охрану, от проникновения посторонних лиц;
система оповещения и управления эвакуацией людей – обеспечивает своевременное оповещение о возникновении пожара или чрезвычайных ситуаций, необходимости эвакуироваться, путях и очередности эвакуации;
система мониторинга деформационного состояния несущих конструкций – организует автоматизированный контроль за безопасной эксплуатацией здания.
Также в «Идель-тауэр» действует система автоматической пожарной сигнализации (обнаруживает возгорания в здании, оповещает охрану и дежурный персонал, запускает систему пожаротушения и жизнеобеспечения, систему оповещения и эвакуации) и автоматическая система водяного пожаротушения (устраняет возгорания тонкораспыленными струями воды при получении сигналов от системы автоматической пожарной сигнализации).
По вопросам инженерных и технологических решений строителей самого высокого жилого здания Уфы консультирует архитектор Владимир Травуш – старший инженер проекта Останкинской телебашни (540 метров), один из авторов «Москва-Сити», главный конструктор башня «Ахмат» в Грозном (400 метров).
Здание «Идель-тауэр» рассчитано на пятибалльную сейсмику. При его строительстве используют бетон высшей марки. Также проект предусматривает антитеррористические меры.
Вопреки кризису
Стоит ли бояться приостановки столь крупного проекта в кризис?
«Приостановка масштабных проектов менее вероятна, чем небольших, – прокомментировал представитель агентства независимой аналитики «Инвесткафе» Роман Гринченко (г. Москва). – Инвестпрограмма строится на много лет вперед, и в нее изначально закладываются многие риски. Особенное внимание к этому начали уделять после кризиса 2008 года. В результате, я думаю, проекты, которые сейчас находятся на стадии реализации, имеют достаточный запас прочности, чтобы быть завершенными. Впрочем, не исключаю, что, возможно, сроки реализации некоторых масштабных проектов могут быть передвинуты, а также в текущей экономической обстановке количество новых строек уменьшится».
Уфа, ул. Ленина, д. 99;
тел.: (347) 289-90-04, (347) 289-90-05;
Gk-4seasons.ru;
e-mail: sales@js-invest.ru.
На правах рекламы.
