Собрание жильцов: квест для неравнодушных

Минстрой России разработал рекомендации по проведению общих собраний жильцов. Как они должны проходить, по мнению чиновников, и как по факту проходят в Уфе?

Основные решения по управлению многоквартирным домом принимаются на собраниях жильцов. Ни для кого не секрет, что уфимцев собрать для обсуждения того или иного вопроса крайне непросто. Тем не менее гражданам решили показать высокий идеал. По вновь утвержденным рекомендациям министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства проводиться собрания должны следующим образом.

Собственники жилья вправе решать целый ряд вопросов. Нужен ли дому капремонт и каким образом копить деньги на него? Стоит ли размещать рекламу в лифтах либо на стенах дома? Как должна использоваться земля рядом со зданием? Нет ли необходимости сменить управляющую компанию? Наконец, кто из жильцов будет иметь право заключать договоры от лица общего собрания?

Раз в год собственники жилья должны проводить собрание в обязательном порядке. При необходимости обсуждения проводятся и во внеочередном порядке. Инициатором такого собрания может стать любой из собственников.

Граждане, решившие обсудить тот или иной вопрос с соседями по дому, проводят подготовительные работы. Формируется повестка дня, при необходимости собираются документы, разрабатывается проект решения общего собрания. Также нужно найти помещение, где соберутся люди, и определить время сбора.

Одна из самых сложный задач – предупредить о собрании каждого собственника жилья. В одних домах просто достаточно развесить объявление, в других может понадобиться обойти все квартиры либо отправить заказные письма. Все зависит от того, что жильцы сочли подходящим для себя на предыдущих собраниях. Предупреждаться граждане должны минимум за 10 дней до собрания.

На собрания должно прийти больше 50% собственников жилья. Только в таком случае их решения будут считаться принятыми. Подтверждает присутствие граждан лист регистрации, где указываются имена, адреса, реквизиты свидетельств о собственности на помещения в доме и доли в праве собственности каждого.

То или иное решение принимается большинством голосов. При этом обсуждения должно касаться лишь тех вопросов, которые были заявлены в повестке. Собственники жилья, не принявшие участие в голосовании, также подчиняются общему решению.

Просто собрать мнения и прийти к общему решению недостаточно. По итогам собрания в обязательном порядке составляется протокол, где указываются его дата и место проведения, повестка дня, число присутствовавших и результаты каждого голосования. Впоследствии инициатор собрания вывешивает в доме сообщение о его итогах. Делается это не позднее, чем через 10 дней после обсуждения.