Покупка жилья: женский взгляд

Женщины, давно опережающие мужчин в покупке товаров повседневного спроса, начинают наступать им на пятки и в сфере недвижимости. По данным журнала «Русский репортер», москвички приобретают до 51% квартир в новостройках столицы. Отличается ли ситуация в Уфе? Насколько активно проявляют себя женщины на рынке жилья и по плечу ли им такая ответственность, как выбор квартиры?

По наблюдениям директора агентства недвижимости «Мир квартир» Дениса Павлова, в 70% случаев жилье в Уфе покупают семейные пары. Еще 20% приходится на одиноких мужчин, 10% – на женщин. «Большинству из них 35–45 лет, – отметил Денис Павлов. – В основном, покупательницы выбирают одно- и двухкомнатные квартиры в стандартном жилфонде. Сотрудницы бюджетных организаций приобретают хрущевки. Имеющие более высокий доход – квартиры большей площади, вкладываются в первичку. Женщины – более беспокойные клиенты. В частности, покупая квартиры в строящемся доме, они сильнее переживают, будет ли объект сдан вовремя. Но риелтору несложно лишний раз побеседовать с клиентом и все подробно объяснить».

Ориентируются ли на отдельных покупательниц застройщики? «Большинство наших клиентов – это все-таки замужние женщины, – сообщила маркетолог компании «Жилстройинвест» Лилия Газизова. – Покупку они совершают, советуясь с супругом. Сказывается, что мы позиционируем свои жилые комплексы как семейное жилье. Также среди покупательниц есть женщины-инвесторы, желающие выгодно вложить свои средства в недвижимость».

Региональный директор по РБ банка DeltaCredit Ольга Садыкова рассказала, как складываются отношения уфимок с ипотекой.

«Соотношение мужчин и женщин среди наших заемщиков практически одинаковое – 51% мужчин и 49% женщин, – проинформировала руководитель кредитной организации. – При этом чуть менее половины наших заемщиков берет ипотеку без привязки к семейному положению (по условиям DeltaCredit созаемщиками могут быть не только родственники, но и любые третьи лица). Традиционно представительницы прекрасной половины чаще приобретают в ипотеку квартиры на вторичном рынке. Наблюдается увеличение обращений за ипотечным кредитом для покупки квартиры для своих детей».

Как правило, заемщиками банка выступают женщины 38–40 лет с высшим образованием и средним доходом 36–38 тысяч рублей. Их социальный статус – специалист или руководитель среднего звена.

По словам психолога Гульнары Еникеевой, покупка жилья для работающей женщины со стабильным доходом не является большим стрессом. Кто-то боится допустить ошибку при оформлении документов или не увидеть недоработку, принимая квартиру у застройщика. Однако на данных этапах можно пригласить квалифицированного специалиста, который проверит, все ли в порядке. Других волнует, смогут ли они достаточно долгий срок делать ипотечные выплаты. По мнению психолога, непростая ситуация мобилизует женщин, и, как правило, они удачно справляются с поставленными задачами. Не случайно наиболее ответственными сотрудниками считаются одинокие женщины с детьми.

«Каждый случай все-таки индивидуален, – уточнила Гульнара Еникеева. – Женщине необходимо решить, насколько ей нужно жилье и готова ли она ради него пройти через определенные сложности».

Сотрудник одного из уфимских банков Алия Калимуллина покупала однокомнатную квартиру в Зеленой Роще в 25 лет. С деньгами на покупку ей помогли родители, однако выбирать и принимать жилье пришлось самостоятельно. Риелтор, к которому она обратилась, не вызывал у нее доверия. Подруга, семья которой недавно приобретала жилье на первичном рынке, порекомендовала обратиться к муниципальному застройщику (МУП «ИСК»). «Мне понравилось у них в офисе, – по-женски оценила строительную компанию Алия. – Как выглядели клиенты, как общались сотрудники. Атмосфера показалось очень профессиональной, и я не стала сомневаться».

Непростым оказался прием квартиры. «Сотрудники компании хотели быстрее подписать бумаги. Убеждали, что квартиру все равно потом отремонтируют. Но она в чистовой отделке, я планировала въехать сразу, и недоделки меня не устраивали. Противостоять давлению двоих взрослых мужчин было непросто», – рассказала девушка.

Последним испытанием оказался ремонт в ванной. «Знакомые мне рекомендовали мастера, который должен был положить плитку. Он начал работу, но через какое-то время пропал. Причем с ключами от квартиры! Пришлось быстро менять замки. Ничего криминального не произошло, но я переволновалась. Сейчас понимаю, что не нужно было его нанимать в принципе. Мужчина выглядел подозрительно, руки были в наколках, но я на все закрывала глаза. Так хотелось сделать ремонт поскорее! В итоге все до ума доводил уже другой человек. Спустя время понимаю, что, покупая и приводя в порядок квартиру, пережила немало неприятных и сложных моментов. Не уверена, что готова через это пройти вновь», – констатировала Алия.