В доме моем поселился ремонт

Когда наш дом включили в программу капитального ремонта, многие жильцы были настроены скептически. Я в том числе. Но высказывались и другие мнения. «Ты ничего не понимаешь, – говорили некоторые соседи. – В программу капремонта попали всего 20 домов во всем городе. Если сейчас откажемся, потом такой возможности никогда уже не предоставится. Нам очень повезло!»

Чтобы оценить масштабы везения, пришлось немного подождать. Вот только несколько моментов, с которыми мы столкнулись.

В течение долгого времени жильцам не предоставляли сметы и план работ, однако согласие на ремонт требовалось. Конечно, подписывать ничего не хотелось. Ведь подтверждая свое согласие на ремонт, жильцы подтверждают и то, что согласны вносить немалую сумму за него в течение нескольких месяцев. В конце концов, мы по кусочкам собрали информацию, посовещались с соседями, многие из которых были настроены позитивно и проявляли активность в выяснении всех вопросов с управляющей компанией, и согласие все-таки подписали.

Ремонтные работы в нашем доме уже велись, когда план все-таки появился на информационном щите. Там были обозначены суммы, выделенные из бюджета, и предполагаемые суммы, которые внесут жильцы. Некоторые соседи, говорят, даже видели официальную смету.

Одним из самых ожидаемых пунктов ремонта была замена лифта в подъездах. Правда, как потом выяснилось, это параллельная программа, в капремонт она не входит. Соответственно и оплата ее стояла отдельным пунктом в квитанции. Работы начались в марте и должны были закончиться к концу мая. В июле лифт так и не запустили. Когда в августе лифт все-таки заработал, я, пообщавшись с мастерами во время ремонта и выслушав их профессиональное мнение о причинах задержки работ и качестве деталей, не торопилась им воспользоваться.

На шестой день работы (после нескольких остановок и застрявших в нем соседей) лифт отключили. Оказалось, виной всему стал заводской брак одного из элементов конструкции – лебедки. Новую пришлось ждать еще два месяца. Сейчас лифт работает, но я до сих пор предпочитаю передвигаться по лестнице.

Основные страхи жильцов заключаются в том, что «сделают некачественно, станет хуже, чем было, и лучше бы они ничего не трогали вообще». Компания же рекомендует организоваться и контролировать качество ремонта самим. Как жители дома, не имеющие соответствующих квалификации и образования, могут это грамотно оценить?

Так, до сих пор остается неясным качество ремонта крыши, которая особенно волнует тех, кто живет на последнем этаже. Жильцы поднимались проверить, как идут работы, и остались недовольны. По их мнению, строители вскрыли крышу, что-то отремонтировали, а часть оставили нетронутой. Сослались на то, что состояние лучше, чем они предполагали в начале ремонта.

Из запланированных мероприятий на данный момент завершили замену отопительной системы в подъезде и старых деревянных окон на пластиковые. Нужно признать, зимой в подъезде стало действительно гораздо теплее. Покрасили фасад и укрепили плиты, которые давно уже шатались и угрожали безопасности проходящих мимо людей. Сейчас ведутся работы по замене электрической проводки в подъезде.

Сумму оплаты за ремонт уже включили в квитанцию, но качество и полнота объема выполненных работ для многих жителей дома остаются под вопросом. Они не торопятся эту плату вносить и собираются по некоторым пунктам разбираться через прокуратуру.