Недвижимость Готовы ли уфимцы доплачивать за отделку?

Готовы ли уфимцы доплачивать за отделку?

Одной из ярких тенденций уходящего года, по мнению интернет-журнала «Мир квартир», стала сдача квартир уже с отделкой. В Москве такая ситуация наблюдается как в сегменте городских квартир, так и на загородном рынке жилья. Что происходит в Уфе? На чем останавливают свой выбор покупатели и что предлагают местные застройщики?

Московские эксперты отмечают, что с момента окончания кризиса 2008−2009 годов спрос, сместившийся на 2−3 года в область «полуфабрикатов», снова возвращается к готовому жилью, в которое можно заехать сразу после покупки. Так, по подсчетам «Мира квартир», доля участков без подряда сократилась за год примерно на 10% в пользу готового жилья – таунхаусов. Аналогичный тренд присутствует и на рынке городского жилья: значительно вырос спрос на квартиры с отделкой, готовые к проживанию.

Как проекту «Дом» рассказала директор инвестиционно-консалтинговой компании «Баш-Ойл» Татьяна Червинская, в Уфе ситуация похожая. Граждане охотнее приобретают жилье в чистовой отделке. При этом строительные компании города чаще предлагают квартиры в черновой.

«За последние десять лет наша семья дважды приобретали квартиры в новостройках, – рассказала уфимка Ольга. – В первом случае это была «однушка» в Сипайлово. Во втором – трехкомнатная в Зеленой Роще. Оба раза отделка была чистовая. По моим наблюдения, жилье в сдающихся домах чаще покупают молодые семьи. Им нужно сразу въезжать и не тратить время на ремонт».

Уфимские застройщики предлагают черновую или чистовую отделку в зависимости от материального уровня своих покупателей. «Так как мы строим дома повышенной комфортности, бизнес-класса, наши квартиры сдаются в черновой отделке, – сообщила маркетолог компании «Жилстройинвест» Лилия Газизова. – Покупающие их предпочитают делать ремонт по своему вкусу».

По словам руководителя пресс-службы ИСК «Стройфедерация» Руслана Рахимова, их компания, напротив, сделала ставку на чистовую отделку.

«В этом мы ориентируемся на стандарты западных стран, – отметил представитель застройщика. – Как можно сдавать квартиру, в которой невозможно сразу жить? При черновой отделке граждане вынуждены еще какое-то время тратить на ремонт и в это время снимать жилье. С черновой отделкой возникают и другие сложности. Во-первых, люди въезжают в дом постепенно. В одной квартире может уже проживать семья с маленькими детьми, а в другой – использоваться перфоратор при ремонте. Строительный мусор также создает сложности соседям и тем, кто обслуживает дом».

Как оговорил Руслан Рахимов, чистовая отделка в домах «Стройфедерации» отличается от стандартной. Например, в ванной комнате сразу кладется плитка, а не просто красятся стены. Делается это для того, чтобы граждане могли в ближайшее время не задумываться о ремонте.

Представлено в Уфе и жилье в так называемой получистовой отделке. «Мы въехали как раз в такую квартиру, – поделилась горожанка Алина. – На кухне имелась раковина, в туалете – унитаз. Не было ни ванны, ни подоконников. Мы въехали почти сразу, как только постелили линолеум и ламинат, но, конечно, я бы предпочла жить в более комфортных условиях. С другой стороны, это возможность сделать все по своему вкусу. Насколько я знаю, в квартирах с чистовой отделкой используют самую дешевую сантехнику, обои и так далее».

За границей квартиры с отделкой – это скорее уже правило, нежели исключение. А где-то понятие отделки включает в себя и наличие мебели. В Турции, например, недвижимость обычно продается уже с мебелью, которая включена в стоимость квартиры. В Европе полноценный ремонт в новом жилье по желанию клиента также сопровождается не только отделкой, но и меблированием. Согласно западному образу жизни, европейские застройщики вполне способны предложить покупателю жилье, полностью готовое к проживанию и при этом максимально соответствующее ожиданиям покупателей. В России пока это требование не обязательно и может быть применимо разве что для недвижимости более высокого класса.

Фото: Фото с сайта Apartmenttherapy.com

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
4
ТОП 5
Мнение
Российский ретейл на грани? Эксперт рынка труда — о том, как кадровый кризис угрожает отрасли розничной торговли
Анонимное мнение
Мнение
Стильные люди и толпы бездомных. Блогер провела неделю во Франции и Испании — что ее поразило
Анонимное мнение
Мнение
«Зачем из Раскольникова делать идиота?»: мнение школьной учительницы о новом «Преступлении и наказании»
Мария Носенко
Корреспондент
Мнение
«Даем друг другу в долг»: как раздельный бюджет помогает не грызться с женой. Откровенный монолог мужа
Анонимное мнение
Мнение
«Дурят с первого же шага». Россиянка рассказала о своей поездке в Египет
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления