Покупке квартиры в строящемся доме всегда сопутствуют определенные риски, поскольку деньги нужно платить сразу, а жилье получишь лишь через какое-то время. Правда, и цена на квартиру в этом случае будет существенно ниже. Положительная репутация застройщика в том или ином городе, вовремя сданные объекты и отзывы довольных покупателей как нельзя лучше расскажут о надежности компании.
Немного из истории
В июне этого года исполнилось десять лет со дня образования предприятия «Уфастроймонтаж», костяк которого составили инженеры и рабочие треста «Уфимтрансстрой». Первый заказ поступил на строительство техникума железнодорожного транспорта в Демском районе Уфы. Затем была получена первая площадка под жилищное строительство по адресу Злобина,6, где сейчас и находится офис компании.
Спустя два года была учреждена еще одна организация – инвестиционно-строительная компания «Агидель-ИнвестСтрой». Таким образом, были разделены функции заказчика-застройщика и генподрядчика. На сегодняшний день схема так и продолжает успешно работать.
Жилье в Уфе
Затем совместно со СМУ «Центр недвижимости» был построен также одноподъездный шестнадцатиэтажный дом по улице Ивана Франко. «В ноябре 2008 года грянул кризис, но к тому времени у нас уже существовал задел – первая очередь дома на Дагестанской, 33. Нас пригласили участвовать в проекте переселения людей из ветхого и аварийного жилья. Этот объект мы также сдали в срок и никого не подвели», – говорит генеральный директор ООО «ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» Филюс Ишбулатов. На данный момент уже завершено строительство второй очереди, и дом заселен.В 2005 году компания выиграла первый лот по застройке квартала, ограниченного улицами Бакалинской, Красноводской, Злобина и Бакалинским переулком. Здесь было возведено два дома: трехподъездный десятиэтажный по улице Красноводской, 3 и одноподъездный шестнадцатиэтажный по улице Бакалинской, 48. Оба объекта были построены вовремя, без каких-либо задержек.
Кроме того, в 2010 году компания выиграла тендер на строительство жилого дома в Инорсе по улице Мушникова. Завершение строительства первой очереди запланировано уже в сентябре этого года. Строительство второй очереди закончится в апреле 2013 года. Этот проект будет завершен раньше расчетного срока на десять месяцев.
Преимущества и гарантии
«Агидель-ИнвестСтрой» работает строго в рамках федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». «О так называемых «серых схемах» расчета с покупателями и речи быть не может: за десять лет компания не приняла ни одного векселя. Вся оплата прозрачна и проходит через расчетный счет в банке», – продолжает Филюс Ишбулатов.
На вопрос о том, как компании до сих пор удается выполнять все данные обязательства, гендиректор отвечает: «Все идет строго по порядку: получил землю под застройку, спроектировал, согласовал. Деньги аккумулируются в одном месте. В одном месте и центр принятия решений. Все находится под контролем. Четверть квартир реализуется по принципу «сарафанного радио». Наши покупатели – от Санкт-Петербурга до Нового Уренгоя».
На сегодняшний день на законодательном уровне предстоит прописать и решить еще массу жилищных вопросов. Являясь депутатом Городского совета Уфы, Филюс Ишбулатов не понаслышке знаком с трудностями, с которыми приходится сталкиваться людям, покупающим жилье в нашем городе. Поэтому дома, которые возводит «Агидель-ИнвестСтрой» вот уже восемь лет, сдаются не только в срок, но и в рамках федеральных законов.
На правах рекламы.
