Цена аренды жилья растет вместе со спросом

С начала этого года стоимость аренды жилья в Уфе выросла почти на 10 процентов. На сегодняшний день средняя цена аренды квартиры составляет 15 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что в прошлом месяце наблюдался традиционный июньский спад на рынке спроса, съемное жилье по-прежнему пользуется большой популярностью у жителей Уфы и приезжих.

Аналитики сети агентств недвижимости «Эксперт» приводят следующие данные по стоимости аренды жилья в городе:

• однокомнатные квартиры – 14 300 рублей, изменения за три месяца +2,65%;

• двухкомнатные квартиры – 16 200 рублей, изменения за три месяца +0,6%;

• трехкомнатные квартиры – 19 050 рублей, изменения за три месяца +1%.

Как отмечают аналитики, в целом стоимость аренды стандартного жилья в районах, отличных от центра Уфы, Черниковки и прочих отдаленных, примерно одинакова. Это объясняется тем, что собственник не готов сдавать жилье менее, чем за определенную сумму. Что касается цен на элитное жилье, то они следующие:

• однокомнатные – 30 000 рублей;

• двухкомнатные – 45 000 рублей;

• трехкомнатные – 60 000 рублей.

Снять однокомнатную квартиру в Уфе в новом кирпичном доме по улице Гагарина можно за 11 тысяч рублей в месяц. Квартира после ремонта, установлены пластиковые окна. Аренда двухкомнатной квартиры в новом доме по улице Дагестанской обойдется в 14 тысяч рублей в месяц. В квартире сделан ремонт. Мебели и техники нет, имеется только газовая плита. Трехкомнатная квартира в новом доме по улице Рыльского в Сипайлово сдается за 18 тысяч рублей в месяц. Мебели и техники нет. Все комнаты раздельные, установлены пластиковые окна.

«Квартир, выставленных на рынок с пометкой «элитная», становится все больше. Правда, не стоит путать просто хороший современный ремонт с элитным. Требования к элитному жилью растут, – говорит аналитик САН «Эксперт» Айгуль Степанова. – Мало, чтобы в таких квартирах были вся мебель и техника, даже и дорогостоящие. Они должны быть высокого качества, а предметы интерьера должны гармонировать с дизайн-проектом. Порой в таких квартирах ремонт делается под нового арендатора».

По словам эксперта, Интернет, телефон, многоканальное телевидение и коммунальные услуги включены в стоимость «элитной аренды», чтобы собственник лишний раз не беспокоил арендатора и не приходилось постоянно обмениваться квитанциями и проверять оплату. «Приветствуются и безналичные платежи на карту или счет. Если в сегменте аренды жилья экономкласса об арендаторах пока заботиться в этих вопросах не принято, то в элитке рынок начинает диктовать более строгие условия. Но и арендаторы, которых устраивает такой уровень сервиса, тоже находятся», – добавляет аналитик.

Аренда – шаг вынужденный. В России тех, кто не может позволить себе купить даже комнату в коммуналке, но остро нуждается в улучшении жилищных условий, в несколько раз больше, чем все население Голландии. По подсчетам фонда РЖС, это 11,5 миллионов семей. Для их нужд необходимо построить 762 миллиона квадратных метров нового жилья – именно для сдачи в аренду.