Влюбленные в пикеты

Сегодня в Уфе, перед Домом правительства проходит очередной митинг обманутых дольщиков. Одна из самых затянувшихся строек нашего города – жилой комплекс «Зеленый берег» – все еще не готова порадовать покупателей сданными в эксплуатацию квартирами. Участники долевого строительства требуют снятия арбитражного управляющего, который, по их словам, делает все возможное для того, чтобы люди не получили свое законное жилье.

«Мы хотим снять нашего арбитражного управляющего Набиева, который устроил «геноцид» дольщиков в Уфе. Речь идет не только о жилом комплексе «Зеленый берег», но и о доме 63 по улице Гоголя, где он также выступает в качестве управляющего. Кроме того, мы выражаем протест администрации города, Госстрою РБ и Управлению Росреестра, которые не предпринимают никаких решительных действий для того, чтобы исправить ситуацию с дольщиками, – рассказывает представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Зеленый берег» Эльвира Орлова. – Мы уже не первый раз пытаемся привлечь внимание к персоне Набиева. Год назад он стал расторгать договоры с дольщиками «Зеленого берега». Когда его назначили управляющим дома по улице Гоголя, начал действовать аналогичным образом. Набиев выставлял на торги арестованные земельные участки. Сейчас он возражает против включения наших прав в реестр имущественных требований. Почему-то он не всех дольщиков считает участниками долевого строительства».

Дольщики уже встречались с главой уфимской администрации Иреком Ялаловым. Как рассказывает Эльвира Орлова, сити-менеджер пообещал им, что эта встреча не будет последней. Однако вскоре дольщикам объявили, что в дальнейшем Ирек Ялалов не сможет их принимать, поскольку у главы города и без того дел хватает. «Теперь с нами будет встречаться его помощник, – добавляет Эльвира Орлова. – Кроме того, у нас такое чувство, что нынешний управляющий всех устраивает: никому не надо, чтобы на его место приходил другой человек. Мы не раз обращались в Государственный комитет РБ по строительству, чтобы тот проверил законность действий Набиева. Но нам отказывают. Мы в течение месяца ходили в Госстрой как на работу. Секретарь, увидев нас, тут же начинала вызывать охрану».

Одно из основных требований дольщиков на сегодняшний день остается без изменений – включение в реестр имущественных прав.

В уфимском жилом комплексе «Зеленый берег» предполагалось возведение пяти многоквартирных домов. Сейчас на площадке два проблемных дома. Про остальные три, возведение которых остановилось на стадии фундамента, речи пока не идет. Строительство комплекса началось еще в 2007 году. Планы у прежнего застройщика – ООО «Геострой» – были масштабные: возвести многоэтажки с бассейнами на крыше, построить гостиницу, школу, детский сад и тренажерный зал. Да и место, выбранное под застройку, способствовало воплощению задуманного – на берегу реки Белой, недалеко от парка имени М. Гафури.

Однако застройщик, не выполнив даже малой части работ, скрылся с деньгами дольщиков. В 2009 году в отношении «Геостроя» была введена процедура внешнего наблюдения, начались поиски нового инвестора. Но желающих исправлять чужие ошибки не нашлось.

Кроме того, с 2009 года ООО «Геострой» стало оформлять в Управлении Росреестра по РБ законные договоры участия в долевом строительстве. Данный факт заметно улучшил ситуацию с притоком денежных средств от дольщиков. В этот момент квартиры в ЖК «Зеленый берег» стали продаваться по сниженной стоимости – 20-26 тысяч рублей за квадратный метр. При этом порядка пятнадцати квартир было реализовано вообще по «бросовой» цене – 10 тысяч рублей за «квадрат».

Как отмечает заместитель премьер-министра правительства РБ – министр ЖКХ Сергей Афонин, на сегодняшний день в Башкирии насчитывается 1682 обманутых дольщика. Так, только в одном из домов самого проблемного жилого комплекса «Солнечный» числится 770 человек. Напомним, президент РБ Рустэм Хамитов поставил задачу решить вопрос с долгостроями до конца этого года. В республике, по подсчетам местных властей, с начала 2011 года завершилось строительство 12 долгостроев. В итоге свои выстраданные и отвоеванные на митингах квартиры (опять же по подсчетам властей) смогли получить более тысячи обманутых дольщиков. Участники долевого строительства самых проблемных жилых комплексов Уфы по-прежнему не оставляют надежды заселиться в собственные квартиры.

Сегодняшний пикет, по словам дольщиков, не последний. Несостоявшиеся владельцы квартир в жилом комплексе «Зеленый берег» планируют выходить на митинг перед Домом правительства через день, а в конце месяца пройтись по улицам Уфы с плакатами. Может быть, хоть таким образом им, наконец, удастся привлечь внимание общественности и властей к своей жилищной беде.