Ликвидной первички становится меньше

Популярностью у уфимцев в минувшем году пользовалось строящееся жилье высокой степени готовности с возможностью использования ипотечного кредита.

Квартиры, реализуемые стабильными застройщиками, с хорошими и визуально заметными темпами строительства продавались также довольно неплохо. В этом случае покупатели старались обходиться без ипотеки.

Эксперты отмечают: пока на будущий год в Уфе запланировано не столь много новостроек. Кроме того, большинство из них имеют отдаленные сроки сдачи, а покупатели ориентируются в основном на дома высокой степени готовности. Поэтому, по мысли аналитиков, спрос будет сталкиваться с недостатком качественного предложения – особенно в первой половине года. Сегодня строительство ведется, как правило, в Деме и Затоне, где недостаточно создана инфраструктура. В черте рек новостроек мало, разъясняют ситуацию эксперты.

В прошлом году ряд застройщиков сумел выйти из кризисной полосы и продолжил возведение ранее начатых объектов. Так, в Уфе в 2011 году возобновилось строительство жилых комплексов «Каскад» и «Седьмое небо».

Если говорить про стоимость квадратного метра в уфимской новостройке, то, как отмечают аналитики, в течение ушедшего года она претерпевала скорее постепенный инфляционный, нежели рыночный рост. Среднюю стоимость корректировали уходящие с рынка варианты, которых в Уфе сегодня по-прежнему катастрофически не хватает.

Согласно базе объявлений сайта 102metra.ru, однокомнатная квартира в Уфе по улице Рыльского стоит два миллиона 50 тысяч рублей. Срок сдачи дома – первый квартал 2012 года. Двухкомнатная квартира по улице Ахметова выставлена на продажу за два миллиона 433 тысячи рублей. Трехкомнатное жилье в новостройке по улице Первомайской продается за два миллиона 918 тысяч рублей. Дом будет сдан во втором квартале 2012 года.

Подробнее на сайте 102metra.ru.