Гость
27 ноября 2011, 15:18
Поймите! То что ВСЕ дольщики "Зеленого берега" купили квартиры "дешево"- это пропаганда и пиар компания тех кто хочет очистить объект от обязательств перед гражданами. Забрать как можно дешевле объект и заработать больше денег! Да, возможно, часть граждан приобрело квартиры по невысокой цене, но их не так много . И это не сыграло ключевую роль в сложившейся ситуации! В любом случае люди заключали договора - согласно действующему законодательству и не виноваты в несовершенстве наших законов и отсутствие надлежащего контроля за исполнением имеющихся! Самое печальное что даже сейчас людей пытаются обмануть еще раз...
Гость
28 ноября 2011, 00:30
Согласен полностью. по дешёвой цене было продано для своих и их не так много. Так что не понятно куда идти чтобы купить квартиру в новом доме. А вот совершенства законодательства нет не в стране, ни в республике. Для этого мы на верное должны проголосовать за прежнее большинство в думе? Чтобы они ещё 2-3 срока тусили? Разрешения на стройки и сами стройки ведут те, кто имеет тесный контакт (друзья, родственники -всё как в питере) с властью (мэрия, архитектура, силовики, пожарники и т.п) - не каждый может такими афёрами заниматься... Почему в нашей республике нет ни одного нормального застройщика? Одни мудаки. Почему не впускают иностранных строителей, например ЮИТ Дом (фины строят в МСК,СПБ, Ростове, Екатеринбурге и Казани)? Потому что насколько мозгов правителям на разных уровнях хватает контролировать до куда глаза и мысли достают (главное, чтобы на всём было польза для себя) настолько всё делается и строится. А в уровни власти попасть человеку с улицы не возможно, там всё по наследству и партийным корочкам партии власти. Делайте выводы господа! 4 декабря не за горами.
Гость
26 ноября 2011, 04:17
Жаль конечно дольщиков, но блин люди вы чем думали когда покупали квартиру в нормальном месте по цене квартиры в шакше, понятно что всем хочется чтобы дешего и клево но не бывает так увы, изначально было очевидно что это будет проблемная стройка
Гость
23 ноября 2011, 18:24
Руководителю фонда , уважаемому человеку, надо обратить внимание на сотрудников из числа бывших "коммерсантов" с тааакой трудовой биографией. Их подходы и моральные принципы не удивляют. Удивляет другое, как люди с психологией рвачей 2000-х могут работать в государственной организации. И решать в том числе социальные вопросы, где не всегда все мереется рублем и личной выгодой.
Гость
23 ноября 2011, 17:12
Следовательно себестоимость - это монолит+кирпич, окна, коммуникации копеечная. Честная себестоимость для комплекса даже с землёй = 7-8тыс.руб, не более. По 10 тыс.руб. напродавали свои своим же, сами понимаете кто. А вот выше 15-20 - это вполне нормально, по этим ценам застройщики/риелторы продают готовые квартиры (в них уже заложено всё) в Нефтекамске, Салавате, Мелеузе, Кумертау и пр. городах РБ. Даже готовые дома с землёй 12-15 соток при пересчёте попадают в 15-25 тыс.руб/кв.м., а строительство многоэтажек и комплексов - дело с более выгодным выхлопом. Цены на цемент по сравнению с 2007-2008 в 4 раза ниже. Да и кирпичные заводы только будут рады нормальному заказу. Правительство само отчиталось на той недели о том что 85% из введённого жилья - частные постройки, а 15% - то что просто достраивают с 2007-2008 года. Так что, если жилфонд у нас всё-таки при президенте - он должен делать то, что сказал президент и не издеваться над людьми, которым только и рассказывают с экранов тв в какой прекрасной стране мы живём и что государство заботиться о каждом гражданине. Можно достроить, просто надо всем выбросить из головы доходность 800% и сработать с 200% доходностью.
Гость
23 ноября 2011, 17:12
Фонд при президенте - уже лет 7-8 работает как строительный трейдер с основной задачей выжать максимум и с таким же максимумом обеспечить всех своих сотрудников/родственников и т.п. За то время пока существует фонд он мог при всей имеющейся поддержки стать флагманом строительства республики, но он им не стал. Т.к довольно выгодно когда родственники и друзья работают (одни в фонде, другие - в строительных компаниях не имеющих собственного крана и экскаватора, даже бригады с таджиками для отделки как проституток набирают, за 15 минут при острой необходимости). Про себестоимость в 34,5 тыс. руб/кв.м. пусть объясняют кому-нибудь другому. Изначально комплекс строиться на территории ведомственного лагеря МВД РБ. Для них же в комплексе предусмотрена гостиница. Землю никто не покупал, на ней просто начали строить. Следовательно себестоимость - это монолит+кирпич, окна, коммуникации копеечная. Честная себестоимость для комплекса даже с землёй = 7-8тыс.руб, не более. По 10 тыс.руб. напродавали свои своим же, сами понимаете кто.
Гость
23 ноября 2011, 16:09
Какая горячая тема....
Гость
23 ноября 2011, 14:09
Для Pavel. В 2007-2008 годах цена на квартиры в этом комплексе вовсе не была рыночной. Она была даже ниже рыночных цен 2006 года. Так что врать то так откровенно не надо. И людей вводить в заблуждение. Проблему можно решить только при помощи компромисов. А вы ее загоняете в тупик. Ультиматумы до добра не доведут.
Гость
23 ноября 2011, 14:41
Для 102. Цена 43-55т.р. на фундаменте в 2007-2008 году вы считаете не рыночной??? Тогда вы необъективны. Ультиматумов как раз нет! Есть желание предметного диалога, с подписанием договоров с прописанными датами! Пока вижу только видимость работы и слышу только про войну с "ветреными мельницами" (нехорошими людьми жаждущих наживы не идущих на компромис).
Гость
23 ноября 2011, 12:19
Да уж.... такое возможно только в бесправной России
Гость
23 ноября 2011, 12:02
Насколько я слышал от строителей этот объект вовсе неперспективный. Туда очень много денег надо вложить, чтобы продолжить и закончить строительство. На одних коммуникациях разориться можно. Ведь комплекс строится вдали от городской инфраструктуры: электросетей, газопровода, водопровода и канализации. А дольщиков по человечески жаль. Кто-то может и нажиться хотел на перепродаже квартир, но многие ведь и для себя хотели жилье купить по невысокой цене в хорошем месте.
Гость
23 ноября 2011, 13:23
1)Затраты на коммуникации рассчитаны и их берет на себя республика. 2) Да денег надо вложить немало ,особенно на слух простого обывателя, но для такой могучей организации , которая возводит десятки объектов по всей республике -это вполне обычные , возвратные, вложения . 3) Утверждение о том что цена квартир была невысокой-спорно т.к. в начале строительства 2007-08гг цены были абсолютно рыночной. И только в кризис 2008 опустилась , как и все цены на недвижимость. 4) Я покупал квартиру для своей семьи но не считаю что кто то нехороший хотел нажиться на перепродаже. Когда строится дом он строится в том числе и на средства кредиторов, инвесторов . Которые привлекают в том числе и заемные средства. Это нормально. И уводить народ в поиск "врагов перекупщиков" неправильно. Надо решать проблему а не заниматься демагогией!
Гость
22 ноября 2011, 20:47
Дольщикам - сочуствие!
Гость
22 ноября 2011, 19:13
Если Фонд заходит на объект который строился на средства дольщиков, и планирует его достраивать , почему Вы считаете что фонд не должен НИЧЕГО? Хотя Ваша логика напоминает очень, логику Фонда : как бы скорее и дешевле отделаться от ненавистных дольщиков , очистить от них переспективный объект !?
Гость
22 ноября 2011, 17:48
Дольщикам должны только мошенники (прежний застройщик), но никак не Фонд жилищного строительства
Гость
22 ноября 2011, 20:16
Молодец Катя! Если вы вложили бы, на законных основаниях, немалые деньги в квартиру и вас бы кинули.. думаю вы относились бы с большим пониманием к проблемам дольщиков....
Гость
22 ноября 2011, 17:42
Ужасно!
Гость
22 ноября 2011, 16:29
С земельного участка, на котором должен появиться жилой комплекс нельзя получить хоть какую-то прибыль. Особенно с учетом надвигающегося мирового финансового кризиса, который и Россию не обойдет стороной. Пока достроят (а это при благоприятном раскладе через 1-1,5 года) кризис будет в самом разгаре. Кто купит квартиры? Вспомните 2008 год. Их уже сейчас только по инерции покупают. Умные люди открывают валютные металлические счета.
Гость
22 ноября 2011, 22:32
Конечно если у Вас есть что вкладывать ,то вы можете вкладывать и в металл и в валюту(понимаю, сотрудники фжс люди не бедные)...а кто деньги уже внес за квартиру в 2008 году... кому квартира для жизни нужна! Если вы говорите о возврате денег предложенный Фондом.... То пока это только очередные обещание , которыми дольщики уже сыты по горло! Деньги еще никому не возвратили! И долгие разговоры про предложенные ФЖС варианты-только разговоры!