Кредиты для пенсионеров: выход есть?

АИЖК хочет кредитовать пожилых людей под залог имеющегося у них жилья. Так называемая «обратная ипотека» позволяет людям в старости получать дополнительные доходы за счет своего жилья. Такой кредит перечисляется не весь сразу, а определенными порциями каждый месяц, как дополнительная пенсия. Долг растет, на него начисляются проценты, а погашается это все один раз – после смерти. Когда заемщик умрет, заложенное жилье продается, кредит гасится, а оставшаяся сумма достается наследникам. При желании они могут погасить кредит сами и сохранить квартиру.

По словам советника президента Транскредитбанка Сергея Платонова, попытки внедрить в России «обратную ипотеку» прослеживаются с 2008 года, когда были выдвинуты предложения таким образом помочь пенсионерам, но только тем, у кого есть недвижимость и нет родственников.

Сам по себе продукт не новый, как и вся остальная ипотека, пришел к нам из-за океана. В США «обратная ипотека» получила распространение двадцать лет назад. В штатах программой уже воспользовалось около 700 000 семей. Средний возраст заемщика – 73 года, а сумма кредита – 184 000 долларов.

По мнению Сергея Платонова, таким способом можно было бы решить проблему необеспеченной старости. Подобные договоры ренты пожилые люди сейчас заключают даже и с посторонними гражданами. Здесь же гарантом исполнения всех условий кредитования выступает государство.

Во-первых, «обратная ипотека» вытеснит черных риелторов и мошеннические схемы пожизненной ренты. Во-вторых, в нашей стране, по статистике средняя продолжительность жизни не более 70 лет, поэтому выплаты по такому кредиту в среднем будут длиться не более 15 лет и при условии роста цен на недвижимость, государство снижает свои риски по невозврату кредита и даже может иметь экономическую выгоду. В-третьих, государство может постепенно сформировать маневренный фонд.

Пилотный проект стартует уже этой осенью и будет реализовываться на базе АРИЖК. По его результатам правительство должно решить, стоит ли «обратную ипотеку» тиражировать на всю страну.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.