Развить ипотеку

Лишь десять процентов россиян могут позволить себе взять ипотечный кредит. К такому выводу пришли специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Среди основных проблем, сдерживающих развитие жилищного кредитования в Башкирии, эксперты называют высокую стоимость жилья и недостаточную прозрачность ценообразования в строительстве. Кроме того, развитию ипотеки сегодня препятствует и высокий уровень кредитной нагрузки на доходы семей, получающих ипотечные кредиты по действующим процентным ставкам, а также снижение спроса на ипотеку вследствие страхов населения потерять работу.

Активное развитие рынка ипотеки наблюдалось в Башкирии в 2005 – 2008 годах. В этот период объем выданных ипотечных кредитов увеличился с трех миллиардов рублей в 2005 году до 12,9 миллиарда рублей в 2008 году. Однако в условиях кризиса этот показатель снизился до 2,4 миллиарда рублей в 2009 году.

В улучшении жилищных условий сейчас нуждаются почти три миллиона россиян, в Башкирии эта цифра составляет порядка 63 тысяч человек.

Для масштабного развития жилищного кредитования в Башкирии, по словам экспертов, необходимо решить множество вопросов, среди них – устранение проблем обманутых дольщиков. По каждому из проблемных объектов необходимо провести строительную экспертизу, которая позволит определить уровень затрат для продолжения строительства.

Не менее важно развить различные формы жилищного кредитования, помимо классической ипотеки. Особенно этот вопрос актуален в сфере строительства жилья экономкласса. В данном случае речь идет о системе жилищных строительных сбережений, развитой в европейских странах. Желающий купить жилье за рубежом становится пайщиком и делает взносы в счет своей квартиры. Постепенно сумма накоплений вырастает до 50%. После этого пайщик получает в кредит оставшуюся сумму, необходимую для покупки жилья.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.