Как стать обманутым дольщиком

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, по мнению уфимцев, гораздо безопаснее сделки в сегменте первичного жилья. Такая точка зрения вполне объяснима, ведь проблема обманутых дольщиков давно вышла на общероссийский уровень.

Эксперты отмечают пять самых распространенных случаев обмана в долевом строительстве. Первая схема проста. Будущим дольщикам демонстрируются пустые строительные площадки, огороженные забором. При этом деньги с участников долевого строительства берутся в полном объеме в размере стоимости готовой квартиры. Таким образом, мошенники имеют в запасе значительное время, пока потерпевшие не поймут, что обмануты, а их деньги многократно прокручиваются.

Второй способ более изощренный – отсутствие документов, разрешающих строительство дома. В этом случае застройщики преднамеренно затягивают строительство объекта, превращая его в долгострой.

Третий способ, в последнее время встречающийся чаще других, – двойные продажи. Один и тот же застройщик может продавать одни и те же квартиры как по 214 закону, регистрируя договоры долевого участия в Росреестре, так и в обход данного законодательства, без регистрации договоров на те же самые квартиры иным лицам. И никогда дольщики не догадаются, что их жилье продано иным лицам.

Не менее популярны и махинации с названием фирмы. Квартиры продаются застройщиком с тем же самым названием, однако компания юридически является другой. В данном случае дольщики даже не подозревают, что, внося денежные средства за будущее жилье, они передают деньги третьему лицу, которое не имеет никакого отношения к строительству и реализации дома.

И наконец, последний случай – продажа квартир подрядчиками. Нередки случаи, когда застройщики, участвующие в проекте строительства в качестве подрядчиков или инвесторов, при этом не оплатив или не отработав данные объекты недвижимости, успевают их продать дольщикам. В итоге деньги поступают не прямому застройщику, а неизвестным лицам.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.