Весной можно увидеть недостатки дома

Когда лучше присматривать загородный дом, таунхаус, дачу или земельный участок? В теплое время года покупателям проще оценить выбранную недвижимость и обнаружить недостатки, которые скрыты зимой.

Эксперты считают, что у покупателя земли, решившего посмотреть и приобрести участок весной или летом, есть значительные преимущества перед покупателем, приобретающим загородную недвижимость зимой. Основное из них – возможность увидеть воочию свое приобретение, тогда как зимой покупатель в большей степени опирается на описание участка менеджерами по продажам и по показам и на данные геодезистов.

Но кроме визуальных характеристик есть много других параметров, которые удобно проверить тогда, когда земля освободилась от снега. В первую очередь необходимо обратить внимание на качество участка. В частности на перепад высот на его площади, состав грунта, высоту подземных вод, наличие карстовых пустот. Все эти характеристики можно узнать из специальных документов, которые выдают по заказу земельные учреждения.

Если покупатель видит, что вода скапливается на участке или еще хуже – затапливает цоколь дома, то такой участок требует серьезных исправительных работ.

Другой важный момент – это возможность оценить качество дорожного покрытия. Эксперты советуют не пренебрегать и другой рекомендацией – присутствовать при обмере участка и определении его границ. Если говорить о качестве подведения коммуникаций и их работе, то, по мнению экспертов, здесь сезон не играет роли. Правильность подключений можно определить только в ходе эксплуатации сетей. Впрочем, до заключения сделки нужно обязательно проверить все документы.

Покупка готового дома в теплое время года также имеет свои секреты. Например, подтопляемость подвала говорит о плохой гидроизоляции фундамента. Такая постройка будет быстро разрушаться и требовать внеурочного ремонта. Весной также хорошо видна протечка крыши от обильных дождей, поэтому продавцу будет сложно скрыть такой недостаток.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.