Логистические комплексы ждут инвестиций

Рынок производственно-складских помещений вУфе переживает не самые лучшие времена. Заморожено строительство практически всех объектов. Но несмотря на это, интерес инвесторов к рынку складской недвижимости Республики Башкортостан сохраняется.

Производственные площади – самый неразвитый сегмент рынка коммерческой недвижимости. Общая картина такова, что жилой, офисный и торговый сегменты уже давно прошли этапы формирования и стали инвестиционно привлекательными.

На сегодняшний день в нашем регионе наблюдается острая нехватка качественных складских площадей, отвечающих всем современным требованиям. Среди основных недостатков представленных помещений – недостаточное количество зон загрузки, отсутствие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей, низкие потолки, а также отсутствие разгрузочно-погрузочного оборудования. Крупные операторы вынуждены использовать те площади, которые соответствуют хоть каким-то стандартам. Но это не означает, что сложившаяся ситуация их устраивает – скорее, наоборот. В течение долгого времени они находятся в поиске более качественных помещений.

В2007–2008 годах на фоне экономического роста было начато строительство ряда производственно-складских объектов. Это Башкирский товарно-оптовый рынок, Логопарк-Уфа, Аэровоздушный логистический центр, Сигма-Логопарк. На данный момент разрабатывается проект реконструкции речного порта «Агидель». Из всех перечисленных выше проектов наиболее близок к завершению логистический центр «Сигма Логопарк». На сегодняшний день объект находится на стадии приостановки. Этот проект был рассчитан на то, что завершение строительства будут финансировать крупные арендаторы. Но финансово-экономический кризис внес существенные коррективы в их планы.

Эксперты в своем большинстве утверждают, что наиболее болезненная для рынка коммерческой недвижимости стадия кризиса, вероятнее всего, прошла. Но говорить об окончании кризиса в данном сегменте еще рано. Макроэкономические показатели также не дают достаточных оснований для улучшения ситуации на рынке в ближайшее время.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.