Торговые центры идут на скидки

Торговые центры готовы идти на значительный дисконт ради того, чтобы удержать на своих площадях арендаторов. И если одни крупные комплексы находят замену ушедшим арендаторам довольно быстро, то другие торговые центры так и продолжают пустовать.

Как правило, в нелучшей ситуации оказываются комплексы, которые еще в докризисные времена были не столь популярны и востребованы у посетителей. По подсчетам экспертов, количество желающих занять пустующие площади в торговых центрах за последнее время сократилось на 20-25 процентов. При этом торговым комплексам с небольшим трафиком приходится менять условия аренды на менее выгодные для себя, чтобы сохранить магазины, привлекательные для посетителей. Крупным сетям пока удается сохранять свое присутствие в торговых центрах во многом благодаря тому, что арендодатели идут навстречу и снижают арендные ставки. Участники рынка поясняют, что в зависимости от торгового центра дисконт может составлять от 10 до 30 процентов.

Если говорить про Казань, то здесь сегмент торговых центров еще год назад развивался ударными темпами. Аналитики даже поговаривали о том, что город уже перенасыщен проектами торговых комплексов. Сегодня же основными тенденциями оказываются низкий уровень спроса, рост объема вакантных площадей и снижение арендных ставок – и это практически по всем объектам.

Что касается Уфы, то, по данным экспертов, цены на аренду в торговых центрах здесь снизились в среднем на 15-20 процентов. При этом спрос отмечается только в аренде небольших помещений и в покупке площадей на красной линии. Средняя цена аренды торговых площадей по Уфе на сегодняшний день составляет 900 рублей за квадратный метр. Самые дорогие торговые площади в центре Уфы – стоимость здесь варьируется от 750 до 1500 рублей за квадратный метр. Цена аренды в районах, приближенных к центру, ниже – от 700 до 900 рублей за «квадрат». Дешевле всего стоимость аренды торговых площадей на окраинах города – от 400 до 600 рублей за квадратный метр.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.