Куда приводят ипотечные мечты?

В России каждый десятый ипотечный заемщик уже начал испытывать трудности с погашением кредитов. Об этом на днях сообщило агентство Reuters со ссылкой на заявление директора департамента Минэкономразвития Ивана Осколкова. Однако сами банки предпочитают сохранять молчание и в большинстве своем воздерживаются от каких-либо комментариев на эту тему.

Прогнозы директора департамента Минэкономразвития не утешают: при ухудшении ситуации общая сумма дефолтов по ипотечным кредитам может дойти до 400 миллиардов рублей. В свою очередь гендиректор АИЖК Александр Семеняка высказывает предположение, что общий объем ипотечных облигаций банков, гарантии на которые будут предоставляться агентством, составит минимум 100 миллиардов рублей.

По данным Национального банка Республики Башкортостан, размер просроченной задолженности по ипотечным кредитам в РБ на 1 ноября 2008 года составил 42,8 млн рублей.

Напомним, что правительство России предоставило АИЖК 200 миллионов рублей на обеспечение гарантий по кредитам потерявших работу ипотечных заемщиков.

Директор Уфимского городского агентства ипотечного кредитования Анатолий Мейзлер подверг сомнению инициативу правительства о предоставлении денежных средств АИЖК. По его мнению, идеи еще недостаточно подтверждены конкретными механизмами их воплощения.

«Во-первых, еще четко не прописаны механизмы выделения денег – каким образом все будет происходить, – рассуждает эксперт. – Заявить-то Путин заявил во всеуслышание, только программа эта четко не проработана, не ясна ее структура. В ближайшее время АИЖК получит 60 миллиардов рублей, но эти деньги, как и предполагалось ранее, пойдут на выкуп закладных у банков, работающих по программам АИЖК. А говорить о 200 миллионах пока рано. Это первое. Во-вторых, своим заявлением наш премьер очень обнадежил ипотечных заемщиков. Люди смотрят телевизор, читают газеты и надеются на то, что ситуация в стране с ипотечными кредитами разрешится в лучшую сторону.

Но это, повторюсь еще раз, все на уровне предложений, по которым пока нет конкретных решений. Я считаю, что эта растиражированная новость может привести к росту задолженности по ипотечным кредитам: заемщики расслабятся, понадеются на инициативу правительства и перестанут платить. Возможно и такое».