Ипотеку оплатит государство

У россиян, взявших ипотеку, появилась новая надежда на господдержку. Правительство России предлагает гражданам оплатить их ипотечные кредиты. Правда, это касается только тех заемщиков, которые стали безработными из-за финансового кризиса. После того как человек получит новое место работы, ему предстоит погасить долг перед государством.

К работе подключились представители Минэкономразвития РФ, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и сами банкиры. По предварительным подсчетам, из российской казны на это пойдет около 20 миллиардов рублей.

По словам генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, средства будут выделять по тем же каналам, что и пособие по безработице. Истратить их заемщик сможет исключительно на платежи по ипотечному кредиту. После того как человек обретет новое место работы, он должен будет погасить долг уже перед государством. Для снижения рисков при такой схеме можно применить вторичный залог квартиры, как это делается, например, с военной ипотекой.

Однако есть опасения, что антикризисная мера станет «кормушкой» для недобросовестных заемщиков.

По данным Национального банка Республики Башкортостан, в январе-сентябре 2008 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем кредитов, предоставленных банками РФ республиканским заемщикам на покупку жилья, увеличился на 24,1% и достиг 12,9 млрд руб, в том числе ипотечных жилищных кредитов – 11 млрд руб. На 1 октября 2008 года остатки кредитов, предоставленных всеми банками РФ физическим лицам республики на покупку жилья, составили 24,5 млрд руб., из них по ипотечным жилищным кредитам – 19,6 млрд руб., что в 1,7 раза больше показателя на начало года.

«Ситуация на рынке с точки зрения платежеспособности населения пока только ухудшается, и меры нужно принимать как можно быстрее, комментирует руководитель кредитно-кассового офиса ООО «Городской ипотечный банк» в Уфе Ольга Садыкова. – В целом мы поддерживаем данную инициативу. При правильном и продуманном механизме ее использования она поможет клиентам встать на ноги и постепенно рассчитаться с кредиторами. Однако их кредитная история уже может быть испорчена при этом.

Чтобы подобного не допустить, необходимо, чтобы механизм предусматривал возможность получения помощи заемщиком до наступления первой просрочки по кредиту. Кроме того, важно предусмотреть возможность подобной финансовой помощи тем заемщикам, кредиты которых проданы третьим лицам и находятся теперь на балансах небанковских организаций, а это на сегодня сотни миллионов долларов».