Россию застроят гипсокартонными домами

На прошедшем в Волгограде первом семинаре для строителей России обсуждался вопрос необходимости увеличить темпы строительства жилья с помощью новых материалов. Достаточно дешевым, экологически чистым и удобным в работе признали гипс. Однако каким бы ни было выгодным строительство из гипса, пока не будет решен вопрос прокладки коммуникаций, дешевле жилье не станет.

«Увеличение темпов строительства жилья на сегодня – самая большая проблема, – считает вице-губернатор Волгоградской области Лев Алферов. – Ежегодный прирост жилищного строительства составляет 16-18%. Однако купить жилье в состоянии пока всего лишь 18% волгоградцев. Для остальных же оно по-прежнему недоступно».

По мнению господина Алферова, дело не в удорожании его себестоимости, а в дефиците строительства, платежеспособного спроса и необоснованном завышении цен на квадратные метры застройщиками.

Между тем в Волгограде строится не только многоэтажное жилье, но и развивается коттеджное и малоэтажное строительство. «Граждане стремятся иметь индивидуальное жилье с удобствами. Показатели по малоэтажному строительству в прошлом году это доказали: больше 50% от всего объема построенного жилья составило как раз малоэтажное строительство», – рассказывает доктор технических наук профессор МГСУ, первый заместитель директора по научной работе ГУП «НИИМосстрой» Виктор Коровяков, подчеркивая, что обрушение фондового рынка и изменение ситуации с ипотекой делает жилье еще более недоступным, поэтому необходимо искать пути снижения стоимости строительства.

«Малоэтажные здания лучше всего строить из наших местных материалов. Например, из гипса, который значительно дешевле своих аналогов. Его производство малоэнергоемкое, не требует строительства электростанции, в отличие от того же цемента, производство которого дороже в пять раз», – отметил господин Коровяков.

«Потребность в жилье растет, растет и спрос на отделку строительных объектов, в частности, помещений для жилья. Гипс удовлетворяет абсолютно все потребности: чистота, экологичность, простота монтажа и возможность сэкономить средства. Этим объясняется рост рынка гипсовых материалов», – говорит президент Российской гипсовой ассоциации (РГА), председатель совета директоров ООО «ВОЛМА» Юрий Гончаров.

Проблемы развития и достижения гипсовой отрасли обсуждались на прошедшем в Волгоградской области российском семинаре с международным участием, организованным РГА, Российским научно-техническим обществом строителей, администрацией Волгоградской области и Московским государственным строительным университетом.

К слову, из гипса изготавливают вяжущие материалы, гипсокартон, гипсобетон, ангидритовые самонивелирующиеся наливные полы, гипсовую штукатурку и другие материалы, – и он все больше приобретает популярность у строителей и все чаще заменяет привычные аналоги в процессе возведения строительных объектов. И, как отметил, господин Гончаров, целью работы ассоциации и ее партнеров является замещение многих материалов гипсовыми.

Так, по словам Виктора Коровякова, из гипса можно изготовлять любые штучные стройматериалы. «Предлагаю на гипсе делать различные плиты, том числе армированные, пеногипсовые смеси для теплоизоляции. Цикл производства сократится, а само строительство значительно ускорится», – считает эксперт.

Кроме непосредственно возведения зданий, гипс дает безграничные декоративные возможности. «На его основе мы изготавливаем наливные полы, сборные полы, которые гораздо легче традиционных», – отметил заместитель гендиректора по техническому развитию компании ООО «КНАУФ–Маркетинг Красногорск» Ардаш Палиев.

Однако есть две стороны вопроса. Во-первых, материал выдерживает большие нагрузки, обладает морозоустойчивостью, теплостойкостью и другими положительными качествами. С другой стороны – возникает проблема трудовых ресурсов. Все новые материалы из гипса требуют новой технологии их использования в строительстве.

«Мы переходим на новые материалы, но технологии их укладки остаются старыми, – заметил гендиректор ООО «Амот» Олег Межов. – И как результат, снижается эффективность новых материалов. А то и вовсе сводится к нулю».

Решение этой проблемы Олег Межов видит во вложении средств стройкомпаниями в обучение рабочих бригад. Прохождение ими спецкурса по работе с инновационными материалами позволит в дальнейшем сэкономить серьезный объем материальных средств и окупит затраты на обучение сотрудников.

Еще один недостаток гипсовых материалов в том, что он не подходит для возведения объектов, температура которых держится на отметке 80°С и даже превышает ее. «В таких случаях лучше заменить гипсовые материалы на цементные с керамзитной крошкой и высоким содержанием воды», – считает Ардаш Палиев.

По мнению доктора технических наук, профессора, заведующего кафедрой строительства Московского университета по землеустройству Аркадия Шишина, помимо проблем, связанных с выделением и покупкой земельных участков под строительство, есть еще аспект климатической совместимости.

«Технология возведения зданий из гипса пришла к нам из Европы, тем не менее, для России эти системы неприемлемы. Наши морозы выдерживают только кирпичные дома. Поэтому внутрь стен необходимо вводить гипсобетонный слой, который будет удерживать тепло внутри таких домов. По моим расчетам, стоимость одного строения составит 240 евро», – считает Аркадий Шишин.

Однако самая серьезная проблема, требующая комплексного и всестороннего разрешения – коммуникации. Несмотря на дешевизну гипсового строительства, вопрос подключения к инженерным сетям остро стоит во всех регионах и существенно тормозит темпы строительства и реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье», так как серьезно увеличивает цену квадратных метров не зависимо от их себестоимости.