Риторические вопросы вчерашнего заседания

Вчера в Уфе состоялось выездное расширенное заседание Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Государственной Думы РФ.

Один из законопроектов, озвученных в рамках заседания, затронул Государственный кадастр недвижимости и трудности с оформлением прав на собственность. «Сегодня предпринимателям приходится преодолеть ни одну инстанцию для того, чтобы зарегистрировать эти права. Получить земельный участок для организации собственного бизнеса так же непросто. В своей практике я не раз сталкивался с необоснованным завышением кадастровой стоимости земли. Следовательно, и налог на нее был увеличенным – поскольку он напрямую зависит от этой самой стоимости», – делится опытом руководитель одного из частных предприятий в Уфе Денис Клюев.

По словам председателя комитета федерального парламента Павла Крашенинникова, предприниматели дождутся в скором времени нескольких законов, которые облегчат процедуру регистрации прав на недвижимость. Напомним, что 1 марта 2008 года вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому все объекты, подлежащие учету у нас в стране, будут собраны в единый кадастр объектов недвижимости. «Несмотря на то, что закон уже действует, сам единый кадастр появится не скоро. Переход будет происходить плавно и постепенно и завершится лишь в конце 2011 года. Тогда закон и заработает в полную силу», – разъясняет ситуацию начальник информационно-аналитического отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Сергей Сирбаев. Так что предпринимателям остается только ждать улучшения ситуации, способы изменения которой пока неизвестны.

Подвергся обсуждению и законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий». На сегодняшний день доступ субъектов предпринимательства к энергетическим, коммунальным и другим инфраструктурным сетям ограничен. Вся сложность этого вопроса заключается в том, что, хотя стоимость строительства малоэтажного жилья может быть и невысокой, дорогим и длительным станет решение вопросов обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой. И вновь повторение предыдущей ситуации – проблема затронута, а способов ее решения найти так и не удалось.

Не менее злободневным оказался вопрос аренды предпринимателями муниципального и государственного имущества. «Ни для кого не секрет, что таких площадей катастрофически не хватает. Можно смело говорить, что они все распределены между арендаторами на несколько лет вперед. Поэтому, честно говоря, я не понимаю, каким образом эта ситуация может быть изменена в лучшую сторону. Откуда взяться этим свободным помещениям? Конечно же, неоткуда. Это как вода в литровой банке – убавиться она может, а вот долиться в наполненную форму – увы, уже нет», – поясняет директор юридической фирмы «Гелиос» Олег Глухов.

Каковы же итоги? Все обсуждаемые на вчерашнем заседании законопроекты, по словам Павла Крашенинникова, будут представлены на рассмотрение депутатов Госдумы. Кроме законопроекта о малоэтажном строительстве, который уже был принят в первом чтении. Сейчас в нем содержится 157 новых поправок. Предпринимателям же остается только гадать – насколько долго затянется весь этот процесс изучения.