Глэмпинги больше не в моде. Почему бизнесмены в Башкирии массово продают домики и турбазы

Туристический бизнес в Башкирии всё чаще мелькает на сайтах для продаж. UFA1.RU заметил тенденцию: всё больше глэмпингов, домов отдыха и даже горнолыжек продается. Предприниматели сбрасывают невыгодный балласт? Сначала покажем вам варианты, а в конце эксперт ответит на вопрос — что случилось с туристической отраслью в Башкирии?

Одно из самых дорогих предложений — турбаза в самой красивой деревне Башкирии — Отнурок Белорецкого района. Глэмпинг там продается за 30 млн рублей. По словам продавца, база работает с 2004 года и находится в сосновом лесу в 10 километрах от Белорецка.

Здесь есть коттеджи и номера, кемпинг, бани, а из развлечений — конные походы, сплавы по Белой, скалолазание, джипинг и зимние поездки на горнолыжные курорты. Одновременно база может принять более 60 человек в домах и до 50 — в палатках. В комплекте с бизнесом, судя по объявлению, идут также УАЗы, снегоходы и конный двор на 18 лошадей.

Более скромный вариант в Мишкинском районе стоит 7,5 млн рублей. Это загородный дом площадью 27 квадратных метров на участке 0,45 га у реки Бирь.

Рядом сосновый лес, на территории есть баня, хозяйственный блок, пирс и мост через реку, а покупателю оставят сапборды и велосипеды. Земля и участок реки находятся в аренде на 12 лет с возможностью продления.

Еще одну турбазу с собственным карповым озером для рыбалки продают почти за 15 млн рублей.

Территория занимает более 80 соток, здесь есть дом у подножия горы, баня и понтон, ведущий к воде. Судя по описанию, основной акцент продавец делает на отдыхе у озера и рыбалке.

За 28 млн рублей предлагают готовую базу на Кандрыкуле. Продавец заявляет чистую прибыль около 900 тысяч рублей в месяц и 10,8 млн рублей за год. На территории семь гостевых домов, банный комплекс, администрация и собственная котельная. Работает база круглый год, а рядом находится горнолыжный комплекс «Кандры-Куль».

При этом в объявлении приведена и более подробная финансовая статистика: за последние 12 месяцев, по словам продавца, выручка составила 14,22 млн рублей, а чистая прибыль — 10,79 млн.

В Стерлитамаке у подножия горы Юрактау продают глэмпинг-отель за 20 миллионов рублей.

По словам продавца, объект состоит из десяти отдельных мест отдыха — сафари-тенты с видом на гору, баня, чан, беседки. У каждого домика — закрытая территория, парковка, высокоскоростной Wi-Fi. Земля в долгосрочной аренде, но продавец готов выкупить ее перед сделкой.

Самый дорогой лот — турбаза в Аскарово за 80 миллионов рублей. Находится в Абзелиловском районе, рядом с озером Банным.

В объявлении указаны 8 отдельных домов по 40 квадратов, баня с купелью, административный корпус и все коммуникации. Постройки 2023–2024 годов, всесезонные.

В Булгаково продают глэмпинг-базу за 35 миллионов рублей. Три дома на территории около гектара: большой БарнХаус (до 40 гостей), А-фрейм (до 8) и скандинавский дом (до 5). Вся территория огорожена, находится в лесу у пруда. Есть видеонаблюдение, охрана, прачечная и зона для сдачи туристического оборудования.

Владельцы расстаются с бизнесом, который еще пару лет назад казался золотой жилой. Экономист Всеволод Спивак в беседе с корреспондентом UFA1.RU объяснил, почему турбизнес перестал быть легким и кто виноват в том, что «сказка» закончилась.

По словам Спивака, туризм много лет привлекал инвесторов низким порогом входа и государственной поддержкой. Казалось, что построил домик — и деньги капают. Но не тут-то было.

«С одной стороны, низкий порог входа, с другой — господдержка. Казалось бы, строишь домик, сдаешь его за 15–20 тысяч, еще господдержка — всё выглядит хорошо, — говорит экономист. — Но бизнес стал тяжелым. И те, кто хотел легко на нем заработать, пытаются от него избавиться».

Он отмечает, что господдержка насытила рынок, создав избыточное предложение и жесткую конкуренцию.

Тем более турбизнес — это не «сказка», а сезонная рутина с большими затратами.

«Многим кажется, что он простой. Поставил домик — и ты раздаешь сказку, умножаешь 15–20 тысяч на 30 дней — получаешь 600 тысяч в месяц. Но так это не работает, потому что это выгодно летом, в хорошую погоду. Зимой, осенью, весной всё простаивает, а территорию надо обслуживать, персонал оплачивать».

К сезонности и высокой конкуренции добавился еще и топливный кризис. Как говорится, добил.

«Люди в связи с проблемами с бензином перестали ездить на машинах. А добраться до туристических мест можно только на машине, точно не на автобусе», — говорит Спивак.

Экономист и сам признается, что стал реже планировать поездки: «Я думаю: не-не-не, не хочу там искать бензин».

Топ-2 места, который должен посетить каждый гость Башкирии.