Тайна мокрой стены: душераздирающая колонка уфимца о бесконечном ремонте в новостройке

Если вы думали, что эпопея с ремонтом закончится одной колонкой, то вы сильно ошибались. Это в принципе процесс долгий, можно даже сказать, бесконечный. Фотограф UFA1.RU подготовил сиквел про свои ремонтные работы.

С октября в список покупок добавилось несколько пунктов: так, например, пришлось докупить ящики в шкафы. Теперь кухня длиной 2,7 метра и на ней есть свободные 50 сантиметров, куда можно воткнуть что-нибудь еще. Помимо этого, уже куплены: вытяжка, столешница, фартук и защитный экран, а также гардеробная. Последнюю уже даже смонтировали. Весь процесс занял два дня. А покупал я ее на маркетплейсе, там вышло на тысяч 15 дешевле, чем если бы заказывал в мебельном магазине.

Но в целом за последние пять месяцев процесс не сильно продвинулся вперед. Причин много, и все они разные. Но основная — финансы. Вроде осталось немного, но денег на всё не хватает. Чтобы хоть как-то ускорить процесс, приходится брать кредиты и рассрочки на небольшие суммы, которые желательно в быстрые сроки закрывать.

Вторая причина — это внезапный потоп сверху, из-за которого на время встала работа по установке кухни. А всему виной подрядная организация, которая строила дом. В целом жилой комплекс считается комфорт-классом, но судя по некоторым деталям, это скорее эконом. Например, один из соседей приступил к утеплению балкона и обнаружил, что оконные рамы закреплены только сверху и снизу. А по бокам болты вкручены только в утеплитель, не доходя до стен. Помимо прочего, там же сверху за окном много пустых пространств и сваленных кирпичей.

Итак, примерно в ноябре мы с отцом приступили к переделке водопроводных труб на кухне. Всё дело в том, что изначально, по плану застройщика, она задумывалась угловой, хотя логичнее сделать прямой. Во время проведения работ, в углу, куда уходит кухонная канализация и где проходит вентиляция всего дома, появился звук плескающейся воды. Такое ощущение, что она текла прямо за стеной.

Сначала я грешил на то, что этот звук доносится с центрального стояка. Но буквально через неделю на стене появились следы от влаги, которые расползались в разные стороны. Сантехник от компании БГС, придя на место, предложил вскрыть стену и посмотреть, что там. Но сказал, что сейчас у него нет инструмента, на следующий день должен прийти его коллега и он этим займется.

Второй сантехник, молодой и явно несильно опытный, проведя беглый осмотр, сказал, что, скорее всего, это конденсат, а звук воды — это нормально. По странному стечению обстоятельств при визитах сантехников звуков течи слышно не было. Соседи в чате писали, что во дворе видели крыс. Возможно, это они устроили у меня за стеной аквапарк?

Так как ремонт я делаю только по выходным, то не знаю, что происходит в квартире в будние дни. С каждой неделей следы от влаги на стенах захватывали всё новые территории. Поэтому была оставлена еще одна заявка в управляющую компанию. Также я обзавелся номерами телефонов всех сантехников. Поэтому стал написывать и им тоже.

Параллельно мы уже разворошили стену на кухне, там действительно было влажно, но понять, откуда течет вода, сложно, особенно, если ты не шаришь. Там узкий канал для канализации, заваленный кирпичами, а слева находится домовая вентиляция. Единственный вариант, что течет сверху, но там, по идее, бетонное перекрытие. Возможно, уже тогда стоило подняться наверх и проверить предположение, но всё же была вера, что сотрудники управляющей компании лучше разбираются. Это же их работа. (Ха-ха!)

Третий сантехник, придя на место, предположил, что течь идет с моей кухонной канализации. По его словам, застройщик строит так себе и часто грешит тем, что ставит некачественные трубы. На них может задубеть резиновая прокладка, что ведет к протечке. А звуки журчащего ручейка за стеной — это нормально, как в песнях Кадышевой. Их при визите третьего сантехника снова не было слышно.

Чтобы заменить трубу, пришлось снять уже установленные плитки в ванной. Напомню, что все работы там обошлись в 400 с лишним тысяч рублей. И вот теперь надо разбирать часть плиток, повезло, что они не лопнули. Но даже так сантехник не смог дотянуться до стыка канализации. Она была так близко и так далеко, как звезда с неба. А всё потому, что рабочие, которые делали мне там разводку, наворотили труб, что просто так не подлезть. В итоге трубу мы заменили уже сами, только это не помогло — следов влаги стало еще больше, они даже дошли до комнаты.

Всё это тянулось с ноября, сантехникам управляющей компании было явно неинтересно искать причину и заниматься этим вопросом. А я после замены трубы думал, что сейчас будет улучшение. Всё разрешилось случайно, когда я пришел снять показания счетчика в январе и услышал знакомые звуки течи за стеной. Так как там теперь сквозная дырка, то картина открылась полностью. Сверху по стене тек просто ручей воды, а на полу набежала огромная лужа.

Сосед сверху оказался достаточно отзывчивым и адекватным человеком. Он занимался тем, что я решил не делать вовсе — штукатуркой стен. Никаких работ в кухне или ванной он пока не вёл. Всё, что там стояло, было установлено подрядчиками, которых нанял застройщик.

Опытном путем выяснили, что течет его канализация с кухонной раковины. Когда он ее вытаскивал из стены, она сломалась напополам. Что стало причиной, установить невозможно. Это могли быть как упавшие сверху кирпичи, потому что их там много валялось, так и брак подрядчиков. Сантехник был поставлен в известность, но не пришел на место, ограничившись отпиской, что сосед может обратиться к застройщику, чтобы устранить недочет по гарантии.

После этого квартира какое-то время сохла и работ никаких не велось, потому что кроме кухни делать было нечего.

Сейчас, наконец, можно продолжать, до конца еще немного, но так я думал еще осенью. Поэтому не хочется загадывать, потому что постоянно что-то идет не так. Элементарно, стоит заказать тумбу под телевизор с маркетплейса, а она приходит с разломанной пополам стенкой.

Еще были дни, когда из-за чьих-то неаккуратных работ весь дом сходил с ума от пожарной тревоги. Она орет так, что закладывает уши, а расположена система в каждой квартире, поэтому если срабатывает, то страдает весь дом. А некоторые уже заселились, причем с детьми. И чтобы ее выключить, надо оставить заявку в УК, а они уже передают в охранную компанию, откуда должен выехать человек, чтобы ее выключить.

Так как квартира застрахована, я решил обратиться в страховую компанию от банка на букву «Т», но там меня отправили в увлекательное путешествие. Ведь по их условиям застраховано основное строение, а именно конструктивные элементы (не включая внутреннюю отделку и инженерное оборудование). Иными словами, если всё сгорит, но стены и перекрытия не повредятся, то это не страховой случай. И залив хоть и находится в страховых рисках, но раз конструктивные элементы целы, то и страховой эта ситуация не является.

В общем, читайте договоры, прежде чем их подписывать, а то будете просто так отдавать деньги в банк. Ведь эта страховка — обязательное условие при ипотеке.

Всего с октября потрачено на ремонт 91,5 тысячи рублей. Итого общая сумма теперь составляет 605 тысяч рублей. И отпуск снова откладывается.