Клиенты заподозрили уфимского застройщика в обмане из-за проблем в компании

Уфимскую компанию «Ви-Строй», которая строит частные дома, заподозрили в уклонении от обязательств. Клиенты как минимум из двух регионов вложились в строительство, заключили договор, но своё жильё так и не получили. По мнению людей, владелец фирмы просто хотел завладеть их деньгами. При этом у компании есть проблемы — долги и судебные дела, но один из директоров уверяет: все объекты доделают. UFA1.RU рассказывает подробности. «Сказали, что денег нет» Компания «Ви-Строй» появилась в Уфе ещё в 2018 году, занялась строительством частных домов. В онлайн-картах и соцсетях запустила рекламу, в которой обещала построить чуть ли не дом мечты. Предлагала разные проекты: дешёвые — за 2,5 миллиона рублей, средние — за 5–7 миллионов, крупные — за 12. UPD: в ноябре 2025 года стало известно, что возбуждены два уголовных дела. Ситуация заинтересовала главу СК России Александра Бастрыкина. Как рассказал UFA1.RU бывший клиент компании Игорь, он собирался построить дом под Янаулом, зашёл на сайт государственного банка, где был раздел с аккредитованными застройщиками. Ему понравились проекты «Ви-Строй», он связался с компанией, там составили проект, а потом, в сентябре 2023-го, стороны заключили договор (есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.). Игорь надеялся, что раз подрядчик есть на сайте государственного банка, то проблем с ним не будет (он до сих пор в этом списке). — Договор был по ипотеке. Всю сумму — в моём случае это было 5 миллионов — они получили сразу. Месяца через три сделали свайный фундамент, еще через три — сруб. Основные работы они провели в первой половине 2024 года. Во второй половине их на объекте просто не было, — рассказал Игорь. Тогда он нашёл людей с похожими историями и выяснил, что у него-то всё ещё неплохо: по словам Игоря, его дом готов на 70–80%, но есть те, у которых всё только на этапе фундамента. Застройщик сказал клиентам, что денег у него нет, предложил ждать. — У многих по полгода-году ничего не делается. В 2024 году они мне говорили, что материалов нет, то рабочие на другом объекте. Каждому клиенту так и говорили, что их очередь не подошла. Когда мне в декабре 2024-го сказали: «Подождите», я отправил досудебную претензию. После этого, в январе 2025-го, рабочие внезапно появились. Сделали объем какой-то минимальный: полы постелили, например, но не до конца, — сказал Игорь. По его словам, в феврале к нему пришёл прораб «Ви-Строя», который устроился в компанию недавно. Он сделал Игорю электрику в доме, но потом якобы получил «по шапке» от начальства за то, что «слишком много денег потратил». После этого прораб уволился. UFA1.RU связался с ним — молодой человек лишь сказал, что не хочет иметь дел с «Ви-Строем». Судиться будем? Как говорит Игорь, сейчас компания объясняет свои проблемы тем, что на неё подали в суд, денег нет, а счета арестованы. Судя по данным «Контур.Фокуса», ареста на счетах ООО «Ви-Строй» не имеется. А судов с ней нашлось немало. Например, в 2020 году Октябрьский районный суд Уфы вынес решение по делу строительной бригады, которая работала на «Ви-Строй»: фирма зажала 70 тысяч рублей, их с неё и взыскали. В 2021 году тот же суд взыскал 100 тысяч рублей неустойки и ещё 142 тысячи рублей штрафа с «Ви-Строя» в пользу клиента, которому уложили некачественные стройматериалы. Уфимец подал апелляцию в Верховный суд Башкирии, где стороны заключили мировое соглашение: там бизнес взял на себя обязательно выплатить около 700 тысяч рублей различных долгов. С другим истцом тоже заключили мир: компания согласилась вернуть 400 тысяч рублей. Свежее дело — от марта 2025-го — слушали в Чишмах. Там семейная пара договорилась с «Ви-Строем» о возмещении 2,1 миллиона рублей в течение 15 месяцев. Лужа вместо дома Выяснилось, что «Ви-Строй» работает не только в Башкирии, а ещё в Татарстане, Челябинской, Самарской, Оренбургской и Свердловской областях. В Екатеринбурге у «Ви-Строя» есть свой офис, к которому клиенты оставляют отзывы в «Яндекс.Картах» и в «2ГИС». «Идёт второй год с момента заключения договора. Сменилось 3 прораба, единственное, что сделали, — вырыли яму, которая по весне заполнилась водой. Очень пожалел, что с ними связался», — написал уфимец в апреле 2025-го. «Кормят ЗАВТРАками. За 8 месяцев поставили фундамент, и то не в том расположении, в котором должен был стоять. Благодаря этим умельцам терраса находится со стороны улицы, а не огорода. Прораб попросил подписать документ, что претензий не имеем, ссылаясь на то, что возместят [ущерб], пошли на встречу и подписали, по итогу прораба просто быстренько убрали», — написал другой в марте 2025-го. Аналогичных отзывов полно и в Екатеринбурге, и в Уфе. Есть и положительные комментарии, где все довольны стройкой. «Для нас было важно, чтобы проект дома адаптировали под наши запросы, так как у нас большая семья. Архитектор отлично справился, учёл все наши идеи по планировке и размещению комнат. Получился удобный и продуманный дом, в котором всем хватит места», — написала уфимка в декабре 2024-го. «Сначала думали, что стройка — это море нервов, но всё оказалось проще, чем ожидали! Дом получился уютным тёплым и, что важно, был построен в оговоренные сроки», — написала жительница Екатеринбурга в январе 2025-го. Компания даже пустила корни под Москвой, где тоже получила немало хвалебных комментариев. Также «Ви-Строй» работает и в Краснодарском крае, хотя офиса там не имеет. Краевое МВД ищет среди строителей нелегальных мигрантов. «Денег нет, но вы ждите» Бывшие клиенты решили изучить жизнь руководства «Ви-Строя» подробнее и выяснили, что директор компании (он же её владелец) Игорь Власов вовсе не бедствует. Примечательно в данном случае выглядят снимки жены Игоря Власова, сделанные, как у неё написано, в Таиланде. Там пара вместе с двумя детьми гладит, кормит и поливает водой слонов. И вот так совпадение: после нашего звонка в ООО «Ви-Строй» женщина закрыла страницу в соцсетях, где до того месяцами делилась фото с путешествий. Игорь Власов не слишком публичный человек. Его аккаунт уже был закрыт, но публикаций он там всё равно не делал. Помимо «Ви-Строя», у Игоря Власова есть ещё несколько компаний с похожими названиями, многие зарегистрированы в одном месте. Месяц назад он учредил ещё одну фирму, которая аналогично остальным занимается строительством. По данным «Контур.Фокуса», суммарная чистая прибыль у всех — 13,8 миллиона рублей на конец 2024 года. При этом выручка «Ви-Строя» в 2024-м увеличилась на 70% и достигла 205,9 миллиона рублей. Говоря о финансах, следует упомянуть следующий момент. По данным «Контур.Фокуса», компания в 2022 году получила 4,4 миллиона рублей от Фонда поддержки предпринимательства Свердловской области, еще 2,5 миллиона рублей пришли компании в январе 2025-го. «Мы не закрылись, не убежали» «Ви-Строй» 21 мая 2025 года разослал своим клиентам письмо (есть в распоряжении редакции), где объяснил, что у фирмы есть проблемы, «которые негативно сказываются на сроках строительства и своевременном исполнении обязательств». Организация не стала ходить вокруг да около — сказала, что есть суды, по которым им арестовали счета. «Клиенты фактически заблокировали работу компании, и из-за пары клиентов теперь под удар попадают все клиенты компании», — говорится в письме. Директор «Ви-Строя» Игорь Власов пишет, что компания не отказывается от своих обязательств, и предложил три варианта развития событий. Первый — увеличение сроков строительства, время необходимо для снятия арестов со счетов; второй — договор о возврате денег в рассрочку (то, что мы видели выше в судах); третий — подать в суд, выиграть дело, но остаться без реальных денег и дома, потому что решение выполнить невозможно. Однако, по данным сайта ФНС России, блокировки счёта у «Ви-Строя» нет. Наш собеседник Игорь говорит: клиенты опасаются, что это всё просто для отвода глаз, а в итоге деньги им всё равно никто не вернёт. Коммерческий директор компании Владимир Байбурин в разговоре с UFA1.RU (он единственный, кто оттуда вообще ответил) пояснил, что объекты будут достраиваться, компания продолжает работу. «Никакие средства не выводятся. Мы столкнулись с потребительским терроризмом на данном этапе, но с этим мы тоже разберёмся. На самом деле многие объекты находятся на завершающей стадии. […] Мы всех уведомили, мы не закрылись, не убежали. Ещё нюанс: ни один срок договора не вышел. Пока мы ориентируемся на них [сроки в договорах]», — сказал Байбурин. У нашего собеседника договор заключён в сентябре 2023-го, а истекает, соответственно, через 4 месяца. Коммерческий директор «Ви-Строя» считает, что волна гнева пошла после признания проблем — мол, люди подумали, что их хотят обмануть. «Такого не планируется. И не будет. Всё обязательно исполним», — сказал Владимир Байбурин. В письме упоминаются судебные тяжбы с несколькими клиентами, но комментировать эту ситуацию коммерческий директор не захотел. Среди клиентов подписана Андреева К. А., что совпадает с ИП Ксенией Андреевой, которая проходит ответчиком в разбирательстве с «Ви-Строем». Строители подали иск в апреле текущего года, требуют 2,6 миллиона рублей «неосновательного обогащения». И это они просили суд арестовать счета ответчика, а не наоборот. Наложение ареста (на счёт или имущество — не уточняется) фигурирует в иске Владимира З. из Невьянска. Дело касается защиты прав потребителей в сфере строительных услуг. Его рассмотрение продолжается. В нынешнем году UFA1.RU рассказывал о проблемах с застройщиком частных домов: «Уфа Хаус», который фигурировал в уголовном деле. О проблеме с ней знают даже в Курултае, но сделать пока ничего не могут. Ситуация там похожая: вложились в дома, а их не построили. Директор говорит о «внутренних проверках» и уверяет, что всё достроит. Также зимой 2025-го UFA1.RU рассказывал о застройщиках «Элит Дом», «Юралс Групп» и частнике Мунире Мухаметзянове.