Торговать будем в Уфе

Аналитики едины в прогнозах относительно поведения рынка коммерческой недвижимости в 2008 году: прирост цен (без учета инфляции) не превысит 15%.

Индекс выкупа, рассчитанный как соотношение цен и годовых арендных ставок на коммерческую недвижимость, показывает, за сколько лет сумма арендных платежей сравняется с ценой покупки помещения. В Уфе и Екатеринбурге лучше всего покупать торговую недвижимость (индексы выкупа составляют примерно 5 лет), складские помещения – в Челябинске (индекс выкупа составляет 4,6 года), офисные площади – опять же в Уфе (индекс равен 6,1 года).

Наибольший разброс цен и арендных ставок по коммерческой недвижимости наблюдается в Челябинске: основной рост приходится на объекты центральных и смежных улиц – из-за активизации спроса на эти объекты со стороны сетевого бизнеса. Самыми сбалансированными по покупке и аренде коммерческой недвижимости оказались районы Уфы: здесь наблюдается наименьшее отклонение среднего индекса сбалансированности инфраструктуры города от идеального.