«Меня обратно тянет сюда»: почему жильцы остаются в аварийной двухэтажке 40-х в Черниковке

В Уфе на улице Интернациональной, 65 под снос ушла двухэтажка 40-х годов. Рядом с ней стоит дом-близнец — скоро и он превратится в руины. Причина сноса простая: здания слишком обветшали, и жить там стало опасно.

Но из комнат, казалось бы, заброшенного здания, всё еще доносятся разговоры. Журналисты UFA1.RU решили выяснить, кто там живет и почему.

Дом на улице Интернациональной, 67 — типичная двухэтажка 1940-х годов, это ранний сталинский ампир. Когда-то здесь кипела жизнь, но сейчас по стенам дома поползли трещины, полы прогнили, древесина и штукатурка обмякли от сырости, коммуникации работают с перебоями.

Большинство жильцов дома уже переселили в новые квартиры. Но несмотря на расселение, внутри всё еще живут люди. Среди них — Руслан и Айдар, друзья с давних времен. Оба получили квартиры в Затоне, но отказываются уезжать насовсем.

Руслану 52 года. Он живет в этом доме с четвертого класса — вот уже больше сорока лет. Здесь выросла его мама, здесь он встретил свою гражданскую жену. Формально он прописан в Затоне, но продолжает оставаться в стенах аварийного дома. Как он сам рассказывает, здесь он охраняет гражданскую жену — она не может уехать в связи с судебным процессом касательно получения нового жилья.

«Ей предлагают 700 с лишним тысяч. А что на эти деньги купишь? Ничего. Ни квартиру, ни дом. Только деньги. Я говорю: „Проси, пожалуйста, квартиру. Никакие деньги не принимай“» — объясняет Руслан.

Руслан надеется, что суд решит вопрос в ее пользу и ей предложат жилье в Черниковке или в том же Затоне. Но без гражданской жены Руслан уезжать просто не хочет. Пока что он поддерживает ее и ждет судебного решения, а параллельно охраняет комнаты от незваных гостей и уличных животных.

Айдар — сосед и друг Руслана. Он тоже получил квартиру в Затоне, но почти никогда не ночует там. Здесь его удерживает прошлое.

«У меня жена здесь умерла, — говорит он. — Меня обратно тянет сюда».

Айдар вспоминает, как вместе с женой они планировали отпраздновать День всех влюбленных 14 февраля, но за несколько дней до этого она скончалась от тромба в головном мозге. После похорон он пытался оставаться в новой квартире, но столкнулся с бессонницей. Тогда он вернулся в старую комнату в Черниковке.

С тех пор он почти каждый день проводит здесь.

«Вот только выйду за пару метров, меня обратно тянет. Я там даже не уснул», — рассказывает Айдар.

Руслан и Айдар стали неформальными сторожами дома. Они следят, чтобы никто не проник в пустующие комнаты. По их словам, мародеры регулярно пытаются снимать двери, батареи и даже крышу.

«Мы друг друга охраняем, — говорит Руслан. — Не дай бог только его тронет. А меня если тронут, он тоже не даст».

В доме даже сохранились электричество и вода, правда, трубы протекают, вода стекает с потолка и из кранов без остановки.

А вот личные комнаты жильцов оборудованы всем необходимым: здесь есть телевизор, ковер, личная раковина и даже натяжной потолок.

Жильцы с теплотой вспоминают былые времена: когда дом был в самом рассвете сил и здесь устраивали общие праздники.

«Раньше весело было, — вспоминает Руслан. — Новый год, 8 Марта. Стол выносили в холл, ставили елку, включали музыку. Вместе ходили на Орджоникидзе».

Сейчас от той жизни остались только воспоминания и двое друзей, которые не готовы расстаться с прошлым.

Руслан и Айдар не против переезда, как они сами признаются, но расстаться с Черниковкой сейчас — сложно. Они привыкли к району, здесь у них работа, здесь их друзья и история. Если и переезжать, то вместе.

«Если суд решит в ее пользу (речь идет о гражданской жене Руслана. — Прим. ред.), — говорит Руслан, — я уеду в Затон. Но только вместе с женой и Айдаром. Втроем. Мы не можем расстаться».

Как рассказал Руслан, всего в доме продолжают оставаться 6 человек — у каждого на это свои причины. В основном ностальгия и привязанность к родному дому. Он также уточнил, что занятыми остаются четыре комнаты, остальные жильцы уже переехали.

В пресс-службе администрации Уфы пояснили, что проект комплексного развития территории в Калининском районе стартовал еще с 2023 года.

Дом № 67 по улице Интернациональной признали аварийным в 2020 году. В нём 30 жилых помещений: 7 муниципальных и 23 частных. На сегодняшний день расселено 27 помещений. Двум собственникам выплатили денежную компенсацию, остальным предоставили квартиры в жилом комплексе «Новаленд» на проспекте Дружбы народов.

Однако три квартиры — № 6, № 14 и № 20 — пока остаются нерасселёнными. Их собственники не согласились с оценкой и предложенными вариантами жилья, и сейчас в суде рассматривается вопрос об изъятии этих помещений с выплатой выкупной стоимости.

«Размер возмещения за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения», — уточняют нам в мэрии.

В размер возмещения включаются рыночная стоимость жилья, доля в общем имуществе дома и земельном участке, а также все убытки собственника: расходы на переезд, поиск нового жилья, оформление документов и даже упущенная выгода. Кроме того, по соглашению с собственником ему могут предоставить другое жильё с зачётом его стоимости в счёт компенсации.

Ранее мы писали о том, что в Сипайлово снесли кафе на Набережной.