«Вложили много, но не жалеем»: что делают с пережившей пожар и забытье усадьбой Бухартовских в Уфе

В центры Уфы продолжается восстановление усадьбы Бухартовских — памятника истории, который был построен в конце XIX века. Здание сильно выделялось на фоне других своей башней (хотя, вообще-то, их было три). В современности оно пришло в негодность и казалось, что снести проще, чем сделать с ним еще что-то. Уфимцы опасались уничтожения здания, но в 2023 году начались работы по его воссозданию. UFA1.RU побывал на строительной площадке и рассказывает, что там происходит.

В начале XX века усадьбу заселила семья Бухартовских — потомков польских революционеров. Глава семейства Генрих был назначен в Уфе полицмейстером, то есть стал начальником городской полиции. Именно по его инициативе начали обустраивать Парк трезвости, ныне Парк имени Якутова. В общем, запомнился Генрих Бухартовский много чем.

Помимо жилого дома, здесь так же была аптека, которая сохранилась и в советские годы. Позднее дом отдали под жильё простым уфимцам. В 2018 году его расселили из-за ветхого состояния, а потом тут произошел масштабный пожар, почти уничтоживший памятник истории.

В общем, натерпелись уфимцы. В 2022 году здания (главный дом и флигель) выставили на торги: его выкупила бизнес-леди, торговавшая автозапчастями. Однако договор с мэрией она не заключила, поэтому на новых торгах нашелся другой покупатель — предприниматель из Булгаково Константин Куликов. По условиям договора, он обязался восстановить оба дома.

В течение 2023 года шла подготовка к основным работам, а они начались в 2024-м.

Отремонтировать усадьбу было невозможно. Как пояснила UFA1.RU руководитель проекта реконструкции Аделина Багаева, здание нужно было именно разбирать, потому что эксперты указали на аварийное состояние конструкций. В мае начался разбор дома.

Рабочие строили новую усадьбу и ее флигель (отдельное стоящее здание). В их руках оказались чертежи и эскизы, по которым сейчас всё восстанавливают. Работы продолжаются даже сейчас, в конце ноября.

Поскольку это исторический объект, без сложностей тут не обошлось.

— Мы просели по срокам, потому что лето выдалось очень дождливым. С этим не только мы, но и многие другие строители столкнулись. Работать на скользких брёвнах было опасно. К тому же мы изначально не планировали сохранять подвал. Но когда мы разобрали стены и увидели их очертания, то решили восстановить: залили монолитный пояс, боковые усиления, поставили дополнительные колонны. Было жаль закапывать такую красоту. Масштабы впечатлили очень. Отделку подвалов делать пока не планируем, но в будущем их будет возможно использовать, — рассказала Аделина Багаева.

Когда разбирались с подвалами, то встречали различные находки, но особого внимания на них не обращали. Однако уфимский историк Павел Егоров напомнил, что в этом доме раньше была аптека — и от нее могли остаться пузырьки. И точно: строители внимательнее стали разбирать подвал и нашли емкости с дореволюционными подписями.

Помимо пузырьков, нашли отлитые вручную кирпичи, шерсть животных (вероятно, верблюжья, ее использовали в качестве волокна), кованые гвозди. Всё это станет экспонатом в музее, который хотят открыть в новом доме.

Еще одна сложность, с которой столкнулись строители, это фонарный столб, который стоял на месте будущего балкона. Изначально усадьба шла с ним, но потом его убрали и поставили столб со всеми коммуникациями. По условиям договора, владелец должен восстановить здание в историческом виде, в том числе балкон. Но поставить его мешал тот самый фонарь. Пришлось повозиться с документами и обращениями к властям, чтобы убрать его.

Расположение объекта тоже принесло трудности. Например, из-за узких улиц центра было сложно заехать грузовику, который перевозил брёвна. Поэтому все поставки приходят в выходные: на ночь часть улицы перекрывают, чтобы фура без препятствий могла развернуться и заехать на стройплощадку.

Как уже было сказано, работы продолжаются и сейчас.

— Зимой они будут идти куда медленнее, чем шли бы летом. Но они будут проводиться, — сказала руководитель проекта реконструкции.

На объект регулярно приезжают и архзащитники, и представители Башкультнаследия, которые проверяют ход работ.

У главного дома поставлены стены первого этажа, у флигеля уже почти готов второй этаж. Владельцы зданий хотели оставить их с бревнами, но исторически на фасаде была штукатурка, поэтому ее тоже придется сделать.

— После окончания стройки ему нужно будет простоять год, чтобы бревно осело, потом сделают штукатурку. Иначе с проседанием она просто потрескается, — сказала Аделина Багаева.

Сколько именно было вложено финансов, нам не раскрыли, но заверили, что это было «очень много»: аренда техники дорогая, плюс восстановление подвала тоже оказалось делом недешевым. Немало денег предстоит вложить дальше.

Впрочем, Аделина Багаева говорит, что «никто об этом не жалеет». Для нее главная цель — сделать здание лучше, чем оно было. Что же в нем будет после стройки?

— Точное предназначение пока неизвестно, вопрос остается открытым. Нам поступало много разных предложений: это и ресторанный бизнес, и кальянная… пока никаких договоров у нас нет, всё только на стадии переговоров. Но сначала надо это всё возвести, — сказала руководитель проекта реконструкции.

По плану ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год. Если, конечно, природные хитрости не внесут свои коррективы.