«Руку приложи и станет конфетка»: как в Уфе увядают 3 дома, которые и не ремонтируют, и не расселяют

В каждом районе Уфы, будь это центр или окраина города, есть дома, которые доживают свой век. Читатели портала UFA1.RU подсказали локацию трех жилых двухэтажек в Черниковке. Они попросили обратить внимание на их аварийный внешний вид.

Так что речь сегодня пойдет о трех домах по адресу улица Мира 45, 45а, 45б. Они были построены еще в 1947–1950 годах. По словам местных, их должны были переселить в другую квартиру еще много лет назад, но этого не случилось. Спросили, почему так происходит, не только у собственников, но и в городской мэрии, а также в строительном холдинге, который возвел дом рядом.

Пара пенсионеров — 69-летняя Набира и 72-летний Юлай — живут на Мира уже 25 лет.

—  Дом 1949 года. Дороги плохие здесь, взнос платим, а горячей воды нет. После отключения отопления вода исчезает. Деньги берут, а перерасчет никто не делает, потому что нет счетчиков. Начиная от крыши, всё протекает, не ремонтируют, не подметают, хотя платим добросовестно, — рассказывает Юлай.

Его супруга Набира отметила, что в 2013 году власти обещали, что дома будут сносить и переселят всех жильцов в квартиры. С ее слов, другим соседям всё сделали, а они, жители трех домов, остались «никому не нужные».

Как поясняет еще одна местная жительница Наталья, их дома были включены в программу 2007–2015 года на расселение. Она добавила, что в 2012 году был заключен договор с «ПСК-6», которая построила многоквартирные дома напротив тех самых двухэтажек.

— Они расселили всех, кроме нас. По первоначальному межеванию было здесь две свечки, в 2019 году всё переиграли и сделали другой план межевания, где наши дома оставили. После этого администрация района подавала на них в суд, но «ПСК-6» выиграла. Мы 17 лет ждали переселения. Теперь еще капремонт нужно ждать, — призналась Наталья.

В ответ на официальный запрос от UFA1.RU ООО «ПСК-6» и мэрия Уфы подтвердили, что договор в 2012 году между ними действительно был заключен.

— В мае 2012 года между администрацией Уфы и ООО СУ № 1 «ПСК-6» заключен договор о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Конституции, Максима Горького, Мира, Кольцевой. Согласно данному договору застройщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить выкуп и снос жилых и нежилых объектов, в том числе жилых домов № 45, № 45а, № 45б по улице Мира, — сообщили власти.

Как утверждают жители домов, судьба зданий так и не решилась. Их не переселяют в квартиры, вместо этого им сделают капитальный ремонт, но сроки, по их словам, сдвигаются.

— Администрация Орджоникидзевского района отписывается, чтобы мы ждали капитальный ремонт. Капремонт по первоначальному ответу должен был быть с 2018 по 2025 год, сейчас с 2025 по 2040 год — и это первый вариант. Также есть второй вариант — дома находятся на территории расширения школы № 61, но сроков по расселению нет, — продолжила местная жительница.

Набира пустила нас в дом, чтобы показать потолки после дождей и общее состояние двухэтажек. Внутри трещины на потолках, потрескавшиеся лестницы и едкий запах канализации. Несмотря на это, жители стараются содержать подъезд в чистоте, они моют полы по очереди и сами поднимают территорию.

Наталья отметила, что обращения они отправляют не только местным чиновникам, но и московским.

— [Главе Башкирии Радию] Хабирову писали, последняя отписка была по капитальному ремонту и по поводу школы № 61. Это было в декабре, еще раз писали в апреле. В декабре я писала [президенту России Владимиру] Путину, они это переслали в Башкирию. С «ПСК-6» связывались, но в ответ игнор. По договору они должны были нас расселить, у них макет стоял в офисе продаж с нашими домами, — поясняла Наталья.

В «ПСК-6» на запрос UFA1.RU пояснили, что не имеют права расселять эти три проблемных дома.

— Жилые дома по улице Мира № 45, 45а, 45б находятся в границах застроенной территории, но не могут быть расселены, поскольку не являются аварийными. В соответствии с действующим законодательством жилые помещения в них не могут быть изъяты для муниципальных нужд, — ответили в компании.

Кроме того, в компании отметили, что за 2024 год обращений от жителей указанных домов по вопросу расселения в адрес ООО «Специализированный застройщик „Строительное управление №1 „ПСК-6“» не поступало.

Местная жительница Тамара живет здесь уже 40 лет. Она также указала на состояние домов.

—  Капитальный ремонт тут не делался абсолютно, платим за горячую воду, но мы с кастрюльками всегда. Это вообще несерьезно. У моей подруги, когда включают воду, аж пар идет, а у нас нет, — вспоминала она.

По словам Натальи, в последний раз капитальный ремонт в их домах с полной заменой электрики, сантехники, труб был в 1972 году. Тогда всех жителей на время ремонта выселяли. После этого в доме № 45б только один раз в подъезде красили и несколько раз красили входную дверь.

— Крыша протекает, по потолку и стенам трещины, фасад разрушается, трубы старые, они в любой момент могут лопнуть, горячая вода максимум 40 градусов, и то только зимой. Второй год подряд в квартирах № 1 и № 2 канализация поднимается в унитазе и ванне. Тополя расположены в менее пяти метрах от дома, из чего можно сделать вывод, что разрушается фундамент. Платим за содержание несуществующей придомовой территории, — перечислила она проблемы дома.

Супруг Набиры Юлай рассказал, что обращался в региональную прокуратуру еще и по поводу старых деревьев во дворе.

— Реакция была от органов, но почаще надо обращаться, люди молчат. Я инвалид по слуху, я ходил бы, но не могу. Вот 27 этажей тут напротив и такой сарай, такой фон. Никакой эстетики нет, — сетует Юлай.

Городская мэрия сообщила, что эти жилые дома в установленном законом порядке аварийными не признаны. В администрации подтвердили, что подавали иск на «ПСК-6», но суд отказал чиновникам в удовлетворении жалобы.

— Ранее администрацией Уфы подано исковое заявление в Арбитражный суд Башкирии об обязании ООО «СЗ „СУ № 1 „ПСК-6“» осуществить расселение и снос жилых домов № 45, № 45а, № 45б по улице Мира, № 38, № 40 по улице Максима Горького. Решением суда от 24 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований администрации Уфы отказано. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2023 года вышеуказанное решение Арбитражного суда Башкирии оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации Уфы также без удовлетворения. Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 8 сентября 2023 года решение Арбитражного суда Башкирии от 24 марта 2023 года и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Уфы — без удовлетворения, — сообщили в мэрии.

В «ПСК-6» снова отмечают по этому поводу: ремонт не входит и никогда не входил в их обязанности, а если дома не признаны аварийными, то расселять их застройщик не имеет права.

Стоит отметить, что кроме тех жильцов, кто надеется на переселение, есть немало других, кто считает, что можно провести работы, чтобы предотвратить признание дома аварийным.

Для сравнения Юлай повел нас в другой квартал, где есть такой же дом, как у них, но там сделали капремонт.

— Руку приложили и стал дом как конфетка, — отмечает пенсионер.

С его слов, этот дом тоже собирались расселить, но жители настояли на капитальном ремонте.  Пенсионер говорит, что хотел бы так же, но и против расселения выступать не станет.

Так или иначе, дома по улице Мира, 45, 45а и 45б официально не попадают под расселение. Местная жительница показала нам официальный ответ, который отправила весной этого года начальник управления координации строительной деятельности администрации Уфы Зиля Гумарова.

Из него следует, что дом по адресу улица Мира, № 45 не попадает под пятно застройки и предназначен для обслуживания придомовой территории. А дома № 45а и 45б расположены на территории, предназначенной для реконструкции путем расширения школы № 61.

Ранее мы рассказывали о жителях аварийного дома в уфимской Шакше на улице Мечетлинской, которых тоже никак не могут расселить.