Мэрия Уфы хочет привлечь 16,6 миллиарда рублей в жилую застройку квартала в Инорсе

Под комплексное развитие пойдет более 250 тысяч квадратов земель

20 июня 2023, 17:54 3 652

Эксперт по недвижимости называет выдвинутые мэрией требования к участникам торгов вполне реальными
Источник: Тимур Шарипкулов

В Уфе проведут торги на право заключения договора о комплексном развитии территории в 255,68 тысячи квадратных метров в Инорсе. Соответствующее постановление накануне, 19 июня, подписал мэр города Ратмир Мавлиев. Власти намерены привлечь застройщиков, которые обеспечат минимальный объем финансирования в 16,6 миллиарда рублей, а также будут соответствовать ряду условий. Цена за право заключения договора о КРТ — 6,5 миллиона рублей, сумма должна быть внесена в полном размере в качестве задатка.

Среди условий, предъявленных к участникам торгов — наличие на праве собственности не менее 3,6 тысячи квадратных метров жилья в Уфе для переселения жителей из аварийных домов, наличие не менее 320,02 миллиона рублей для гарантии обеспечения жилищных прав граждан, переселяемых из аварийных МКД.

Квартал, подлежащий застройке, ограничен улицами Сельской Богородской, Петрозаводской, продолжением Дунайской и еще одной проектируемой улицей. Исключены из этой территории два участка, на которых расположены общежитие (Петрозаводская, 10в) и трансформаторная подстанция. Корреспондент UFA1.RU направил в мэрию Уфы запрос о том, сколько зданий на участке, где планируется проводить КРТ, являются ли они аварийными и сколько планируется снести.

Экс-замгендиректора «ЖилСтройИнвеста», руководитель агентства маркетинга и архитектуры «План А» Иван Зорин, комментируя данное постановление, отметил, что требования, предъявленные городскими властями, «более чем реальные» и «абсолютно нормальные в рамках КРТ».

— Может, они немного переборщили с объемом недвижимости — маневренного фонда, — отметил он. — Для застройщика реально потянуть в районе 500–700 квадратных метров [маневренного фонда] в рамках такого объема КРТ. Но, опять же, разговор о том, что это, вероятно, будет не один застройщик строить.

Ранее мы рассказывали о том, что в Башкирии предложили сносить хрущевки для новой застройки. Читайте также нашу статью о том, что происходит с ценами на квартиры в республике и из-за чего на рынке возник кризис.