Честная аренда для бизнеса: договор без хлопот

Для развития своего дела предпринимателям малого и среднего бизнеса необходимо собственное помещение. Но многим покупка такого помещения не по карману. В этом случае единственным выходом становится аренда.

Прежде всего заключается письменный договор аренды, затем он регистрируется в Управлении федеральной регистрационной службы. При заключении договора необходимо детально описать сам арендуемый объект. К сожалению, этой рекомендацией многие пренебрегают. И напрасно. Неверное указание предмета недвижимости вызовет сложности, связанные с государственной регистрацией договора.

Если помещение арендуется на срок не менее года, то договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента ее проведения.

Для осуществления госрегистрации договора аренды потребуется ряд документов. Это само заявление о госрегистрации, договор аренды не менее, чем в двух экземплярах, кадастровый паспорт помещения с указанием размера арендуемой площади. Если недвижимое имущество было приобретено в браке, собственность является общей. Поэтому обязательным условием в этом случае станет предоставление нотариально заверенного согласия супруга. Также при госрегистрации необходимо предъявить квитанцию об оплате госпошлины, размеры которой определены Налоговым кодексом РФ.

Важно, чтобы оплата госпошлины была произведена до подачи заявления. Размер пошлины для физического лица сегодня составляет 500 рублей, для юридического лица – семь с половиной тысяч рублей, для федерального органа государственной власти и органа местного самоуправления – 100 рублей.

Предоставляемые документы должны иметь все надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Только тогда госрегистрация будет осуществлена в срок, отведенный законом. Заключенный договор является двусторонним, поскольку права и обязанности возникают как у арендатора, так и у арендодателя.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.