«Малыши» не выжили: как маркетплейсы опустошили Центральный рынок Уфы — мнение экономиста

На Центральном рынке Уфы закрылось несколько магазинов — комплекс частично опустел, покупатели теперь там появляются не особо часто. Администрация не смогла оперативно объяснить, что у них происходит, зато UFA1.RU такую ситуацию прокомментировал экономист Всеволод Спивак — мы узнали, почему небольшие торговые точки резко закрываются.

По словам эксперта, торговые центры сильно не повышают стоимость аренды, стараются держать её на уровне инфляции, но не всегда получается.

Преимущественно, как заметил UFA1.RU, в «Центральном» закрылись магазины одежды. По словам Всеволода Спивака, если сравнить текущие ставки с теми, что были 10 лет назад, то в среднем аренда была ниже уровня инфляции.

«В каждом торговом центре ситуация индивидуальная, по некоторым локациям мы вообще не увидим увеличения ставки, хотя коммунальные и операционные расходы, конечно, выросли. Поэтому основная причина закрытия магазинов одежды не в этом», — сказал экономист.

Большая часть крупных магазинов работала под западными брендами, а после их ухода они сменили названия.

«Тут выяснилось, что работать в этом формате для них тяжело», — отметил экономист.

Крупные сети ещё могли выстоять, а вот маленькие магазины пошли ко дну, потому что упал спрос — прежде всего из-за маркетплейсов. Они очень сильно бьют по продажам, но большие игроки на рынке смогли интегрироваться в онлайн-продажи, а «малыши» — оказались бессильны.

«Если речь идёт о брендах, то рациональный покупатель часто рассматривает офлайн-розницу, как шоурум и примерочную, а впоследствии покупает вещь дешевле онлайн. Многие сети уже оперируют в логике этой модели. Если же речь о небрендовых вещах, то бизнес-модель таких магазинов часто заключалась в закупке товара на оптовых базах и продаже их локальному потребителю. Теперь же ему посредник в виде мнимого офлайн-магазина не нужен», — говорит Всеволод Спивак.

В общем, одним маркетплейсы упростили жизнь, другим — усложнили, и теперь покупатели ходят в физические магазины в основном для сравнения цен.

Как предположил экономист, на ситуацию повлияло и повышение НДС до 22%, из-за чего в течение полугода-года маленькие магазины «будут закрываться ещё интенсивнее».

В отделе аренды ТК «Центральный» по телефону прокомментировать ситуацию не смогли, предложив прийти лично. Когда журналист согласился, встречу попросили согласовать по электронной почте. Мы направили туда вопросы — как только получим ответ, опубликуем его.