Придется раскошелиться: смотрим, сколько стоит аренда помещений в Гостином дворе Уфы

Бизнес — дело не из дешевых, даже когда ты открываешь его сидя на диванчике в своей уютной спальне. Еще интереснее, когда приходится открывать физическую точку. Хочется, конечно же, выбрать наиболее удачное и проходимое место, поэтому многие предприниматели обращают внимание на торговый центр, который знают все и называют Гостиный двор. Редакция портала UFA1.RU изучила цены на аренду в старейшем месте для предпринимателей. Советуем всё же присесть перед прочтением.

Большую часть цен на аренду торговых помещений раскрывают не их собственники, а управляющая компания «Аркада». Именно ее гендиректор Маргарита Аглетдинова-Сутюшева сначала закрыла, а потом и продала бассейн «Тан», чем крайне сильно возмутились местные жители. Тем не менее «Аркада» более известна как управляшка Гостиного двора. В числе конечных ее владельцев числится бизнесмен Фанит Валеев, который владеет немалой долей павильонов и помещений в торговом центре.

Судя по нескольким актуальным объявлениям и находящимся в архиве, средняя стоимость квадратного метра на Гостинке составляет 3 тысячи рублей. Например, недавно о желании продать помещение изъявила известная сеть доставок «Фарфор», чья флагманская точка находилась на Верхнеторговой. За помещение площадью в 80 квадратов УК просит 240 тысяч в месяц.

Отметим, что в эту сумму включено лишь отопление. За все остальные блага, в том числе и за обслуживание инженерных систем, лифтового оборудования, ежедневную уборку помещения и прилегающей территории БЦ, круглосуточную охрану, видеонаблюдение и кондиционирование придется платить отдельно, что в пике может добавлять до 20 тысяч рублей к ежемесячному платежу.

Среди предпринимателей существует негласное правило — на арендные платежи должно уходить не больше 20% доходов предприятия. Например, если какой-то уфимский бизнесмен захочет занять это помещение, то он должен понимать, что в год аренда обойдется ему в 3,12 миллиона рублей. То есть доходы его предприятия должны составлять минимум 16 миллионов рублей, что в целом нормально для микропредприятия.

Еще пример, но уже внутри. Обычный павильон площадью 31 квадратный метр — формат современной однушки — обойдется предпринимателю в 108,5 тысячи рублей. Аналогичные цены можно встретить и в другой проходимой точке города — Арт-Квадрате, что автоматически делает оба комплекса одними из самых дорогих для аренды.

Тем не менее, со слов коммерческого эксперта UFA1.RU, цены на аренду бизнес-точек в Уфе неоправданно высокие. В пример он привел универмаг «Уфа», где цены за квадрат варьируются в пределах 2,5–2,7 тысячи рублей, хотя назвать эту точку сверхпопулярной сложно — напротив есть конкурент в лице ТЦ «Семья». Примечательно, что универмагом также управляет «Аркада».

Напомним, в число конечных владельцев также записаны еще один владелец Гостиного двора Ринал Биктимиров, Светлана Мугинова — однофамилица уфимского олигарха Дамира Мугинова, который, в свою очередь, владел Стерлитамакским нефтехимическим заводом (о его истории и владельцах мы рассказывали в этом материале), он же управляет известным отелем в центре Уфы.