Как адекватно оценить квартиру

Оценка квартиры одна из самых важных и ответственных процедур. Уфа – огромный город и здесь очень легко запутаться в ценах.

Для того чтобы оценить квартиру самостоятельно, необходимо учитывать множество факторов. Район расположения квартиры существенно влияет на стоимость квартиры. Если вы сравниваете свою квартиру с аналогичными, рассматривайте только свой район. Порой разница в цене между аналогичными квартирами в разных районах Уфы достигает одного миллиона рублей.

Немалое влияние на стоимость квартиры оказывает инфраструктура. Если дом, в котором продаете квартиру, находится в трех километрах от ближайшей остановки, а до ближайшего магазина идти 20 минут, продать квартиру будет сложнее и, следовательно, придется понижать цену квартиры.

Материал перекрытий, стен, год постройки, количество этажей, состояние здания. Все это необходимо учитывать, определяя стоимость своей квартиры.

Крайние этажи существенно проигрывают средним. Разница в цене между квартирой на первом этаже и квартирой на среднем этаже в Уфе колеблется от 50 до 200 тысяч рублей. По словам экспертов, отсутствие балкона в Уфимской квартире может вычесть до 150 тысяч рублей от стоимости квартиры.

Если окна выходят на оживленную улицу или проспект, проблем с продажей не избежать. Наличие современных стеклопакетов могут немного компенсировать неудобства вашим покупателям.

Даже форма кухни влияет на стоимость квартиры. Если кухня узкая, клиенты обязательно обратят на это внимание. Если у вас изолированы комнаты, не забудьте указать об этом в объявлении. Это увеличит количество потенциальных покупателей.

Свежий ремонт на сегодняшний день также существенно влияет на стоимость квартиры и особенно состояние сантехники и санузла.

Для того чтобы оценить свою квартиру, составьте список аналогичных квартир по объявлениям в газете, учитывая все вышеизложенные факторы.

Услуги лицензированного оценщика в Уфе стоят от девятисот до полуторы тысячи рублей.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.