Застройка квартала в уфимской Черниковке: почему прокуратура проиграла суд мэрии?

В Уфе суд отказал прокуратуре Башкирии, просившей признать недействующим постановление мэрии, утвердившей проект планировки и межевания территории на улицах Гончарова, Черниковской, Свободы и 40 лет Октября в Калининском районе города. Причиной иска стало, в частности, отсутствие в планируемом квартале новых государственных детских садов. Позиция прокуратуры и доводы суда — в материале UFA1.RU.

Октябрьский райсуд Уфы не удовлетворил административный иск прокуратуры Башкирии к городской администрации. Прокуратура просила признать недействующим постановление мэрии Уфы, согласно которому был утвержден проект планировки и межевания территории в Калининском районе, следует из опубликованного на сайте суда решения.

По материалам дела, в январе 2024 года мэрия Уфы заключила с ООО «Специализированный застройщик „ПСК“» договор о комплексном развитии территории жилых застроек на улицах Герцена, Кулибина, Кольцевой в Орджоникидзевского районе и улицах Гончарова, Черниковской, Свободы и 40 лет Октября — в Калининском. На территории должны быть построены, в частности, многоквартирные дома с жилой площадью не более 180 тысяч кв. м и дошкольные образовательные организации. Потребность в школьных местах обеспечат за счет реконструкции школы № 87, где число учеников увеличится до 1740. Предполагается также частичный снос двухэтажных жилых домов, гаражей и хозяйственных построек общей площадью 7,6 тысяч кв. м. Срок реализации договора составляет 15 лет. Оспариваемый проект планировки и межевания был утвержден в декабре 2024 года.

По мнению прокуратуры, проект противоречат закону, поскольку муниципальные детские сады в нем не предусмотрели, как и передачу планируемых частных садов в муниципальную собственность:

«В связи с чем такие объекты социальной инфраструктурой местного значения не являются, а задействовать их мощности в расчетах обеспеченности населения местами в ДОО (дошкольных образовательных организациях) недопустимо, поскольку частные детские сады не гарантируют реализацию закрепленного государством права каждого ребенка на бесплатное и общедоступное образование».

Также, по мнению прокуратуры, планируемые частный детский сад и центр развития детей могут не вместить всех детей. Так, численность населения квартала может возрасти до 2,8 тысячи жителей. В марте этого года прокуратурой принесен протест на постановление, который в итоге отклонили по «формальным» причинам, говорится в решении суда.

Представители ответчика в суде возражали против удовлетворения иска, как и представитель застройщика. Их доводы в решении суда не приведены.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учел тот момент, что объект социальной инфраструктуры, к которому относятся и детские сады, «определяется по функциональному использованию, а не исходя из формы собственности». Также, как прозвучало в суде, в радиусе 800 метров от планируемой застройки находятся 7 муниципальных детсадов, где пустует 461 место.

«В проекте при расчете доступности и обеспеченности дошкольным образованием обоснованно учтены размещенные во встроенных помещениях частный детский сад на 60 человек и центр развития детей на 60 человек», — указывается в решении.

Застройщик, резюмировал суд, уже расселил 75 аварийных помещений и потратил на это 271,3 млн рублей.

В пресс-службе застройщика от комментариев воздержались.