Дом его Высочества: кто построил огромную 18-этажку в самом сердце Черниковки

В самом сердце уфимской Черниковки, возле ДК «Моторостроителей», стоит замечательный дом. 18-этажное кирпичное здание построили еще в 2000-х, и с тех пор все, кто гулял по местному парку, не мог не обращать на него внимание. В те годы подобные проекты и вовсе были редкостью, а возвел его ни больше ни меньше аж целый князь.

Длина этого дома почти 300 метров, в нем 13 подъездов с почти 500 квартирами. Только однушки в нем стоят, судя по нескольким предложениям на сайте недвижимости, около 5 миллионов рублей. Цена за трехкомнатные достигает 9 миллионов.

Надо полагать, на стоимости не в последнюю очередь сказывается именно расположение: рядом парк и большая школа, детский сад, остановки, через которые идут несколько популярных маршрутов, в пешей доступности.

Дом, подобно Великой стене, закрывает собой кварталы с типичными пятиэтажками. Внутри тихо и спокойно, есть подземная парковка. Глядя на фасад, ожидаешь и в парадных увидеть что-нибудь эдакое, но нет, отделка довольно скромная, простенькая, местами даже ветхая.

Приходится, однако, держать в уме, что построен этот дом в 2007 году, и по тем временам, как отметил в разговоре с UFA1.RU один из местных старожилов, подобный проект считался уникальным.

«Одни пятиэтажки эти серые стояли, а тут вдруг такое выросло», — пояснил он. — «Это сейчас высотки то тут, то там строят, а тогда это еще было в новинку. Он и сейчас смотрится солидно».

Чтобы выяснить, кто построил такую красоту, понадобился не один час. В открытых источниках информации не сохранилось, только некоторые местные жители вспомнили лишь фамилию застройщика, а после мало-помалу удалось установить его личность.

Прежде стало понятно, что за этим предпринимателем числится еще несколько домов, и не все с ними гладко. Так, в 2017 году жители дома № 22 на бульваре Тухвата Янаби жаловались, что с него сыплется фасад. К слову, подобная проблема возникала и на Черниковской, 51.

Наконец мы вышли на человека, который лично знал застройщика и даже некоторое время работал на него. Он назвал имя — Зуфар Аюпов.

«У него много интересных проектов было, но вот с этими двумя, на Черниковской и Тухвата, вышла промашка», — говорит источник UFA1.RU».

Под «промашкой» наш собеседник имел в виду как раз проблемы с фасадом. По его словам, при укреплении не хватило арматуры — «то ли не рассчитали, то ли сэкономили». Когда шло разбирательство, дома уже были на обслуживании других компаний, а фирма Аюпова переживала непростые времена.

В 2023-м, когда мы еще не знали, что именно Аюпов возвел этот дом на Черниковской, на UFA1.RU выходил материал о том, как ему пришлось расстаться с другим объектом — спорткомлексом на Первомайской — из-за спора за котельную. Вот что об этом тогда рассказывали нам в мэрии:

«В связи с намерением собственника газовой котельной вывести из эксплуатации указанную газовую котельную в 2018 году выполнен ряд мероприятий по строительству тепловых сетей и реконструкции центрального теплового пункта ООО „БашРТС“, после чего теплоснабжение многоквартирного дома № 66/2 по улице Первомайской было организовано от тепловых сетей ООО „БашРТС“. Нежилое помещение ООО „ФОК „Адонис“ к тепловым сетям ООО „БашРТС“ переподключено не было по инициативе собственника ФОК „Адонис“.

18-этажку возле Первомайского парка, как выяснили мы теперь, этот конфликт тоже затронул.

«Мы думали, что котельная принадлежит нашему дому», — говорит жилец, который одним из первых заселился в дом на Черниковской. — «Мы же на нее деньги сдавали. Потому платили за коммуналку меньше. А потом у нее „появился“ владелец, который собрался нас отключить. Аюпов с ним разбирался-разбирался, но в итоге остались мы без котельной, а город выделил кучу денег, чтобы подключить к нас центральной отопительной системе».

Еще многим раньше, в 2009 году, на UFA1.RU выходила заметка о другом проекте, в котором участвовал этот удивительный застройщик. Речь про мечеть, на которую собирали «всем миром» — судя по локации, это все еще недостроенная «Ар-рахим». После заявления тогдашнего руководителя Контрольно-счетной палаты РБ возникли сомнения в выборе генподрядчика. Подозрения не подтвердились, но что важно — этим подрядчиком, как вы могли уже догадаться, был Зуфар Аюпов.

Сейчас все некогда принадлежавшие Аюпову фирмы обанкроченны и закрыты, бизнесом занимаются его дети. Но сам он интересен не только коммерческой деятельностью. Ныне 74-летний экс-предприниматель, как видно по его соцсетям, увлечен составлением своей родословной и заключил, что принадлежит к дворянской династии.

«Вот как только возможно стало вспоминать о собственных корнях, так и начал, — писало об Аюпове в 2023 году издание „Республика Башкортостан“. — Перебрал все доступные архивы как нашей страны, так и Стамбула, Йемена, Иордании и восстановил имена предков аж до 1156 года. В основании его генеалогического древа оказался сам султан Сирийский и Египетский Салах-ад-дин Юсуф».

В «Контур. Фокус» Зуфар Аюпов даже значится председателем ассоциация «Дворянских Собраний тюркских народов». 12 лет назад он награждал «императорской медалью» самого Верховного муфтия Талгата Таджуддина. В 2020-м уже теперь Аюпова поздравлял с юбилеем глава «Императорского православного палестинского общества». Причем, желая благ и долгих лет жизни, именовал целым князем.

UFA1.RU попытался связаться с Аюповым, чтобы узнать больше о его богатой биографии. Тот на звонки, увы, пока не ответил. Но вы все-таки можете полюбоваться достоянием князя, посетив Черниковку. Тем более, что некоторые помещения на первом этаже до сих пор сдают под аренду он и его наследники.