Взгляд в будущее: как зеленое строительство помогает в борьбе с экологическими проблемами

Сегодня человечество сталкивается с самыми серьезными вызовами в области экологии за всю историю своего существования — от стремительного изменения климата и массового вымирания животных до истощения природных ресурсов. Становится очевидно, что борьба с экологическими проблемами должна быть комплексной и пронизывать все сферы жизни человека. На этом фоне всё большую актуальность приобретает зеленое (экологическое) строительство.

Базовые принципы экодевелопмента были разработаны еще во второй половине XX столетия. Зеленое строительство преследует такие задачи, как повышение энергоэффективности и качества внутренней среды при возведении зданий, использование возобновляемых ресурсов, снижение водопотребления, грамотное управление отходами и так далее. Это не только помогает сохранить природные ресурсы и уменьшить выбросы углекислого газа, но и может привести к значительной экономии средств за счет снижения эксплуатационных расходов.

Основная цель зеленого строительства — снизить до минимума вредное воздействие на окружающую среду и городскую инфраструктуру как на этапе строительства здания, так и в ходе его дальнейшей эксплуатации. При этом важнейшим ориентиром экодевелопмента остается качество жизни человека, которое не должно пострадать — наоборот, использование принципов экологического строительства призвано улучшить условия жизни и работы людей.

В настоящее время в мире применяется несколько систем сертификации зданий на основе принципов зеленого строительства — в частности, американская LEED и британская BREEAM. К концу 2023 года по системе LEED было сертифицировано более 105 тысяч зданий в 185 странах мира, а сертификацию BREEAM прошли около 550 тысяч объектов. Применяются данные системы и в нашей стране — например, наивысший «платиновый» уровень LEED получил знаменитый «Лахта-Центр» в Санкт-Петербурге.

Данные социологии наглядно демонстрируют, что нашим соотечественникам не чужды идеи зеленого строительства. Согласно прошлогоднему опросу Аналитического центра «ДОМ.РФ», 86% респондентов назвали в числе решающих факторов экологически чистый район, 75% — использование при строительстве безопасных материалов, 66% — энергоэффективные технологии. Более того, 54% участников опроса готовы заплатить за «зеленое» жилье более высокую цену, причем этот показатель вырос на 14% за два года.

Еще один положительный фактор — возникновение и развитие собственных систем сертификации объектов недвижимости по зеленому стандарту. Самая известная из них — национальная система устойчивого развития в строительстве Green Zoom. К началу 2024 года такую сертификацию прошли 216 зданий общей площадью 4 млн кв. м. Только за 2023 год эти объекты сэкономили около 300 млн кВт⋅ч энергоресурсов, сократили выбросы углекислого газа на 95 тысяч тонн, а также снизили затраты на эксплуатацию на 607 млн рублей.

Очевидно, что интерес к зеленому строительству в России будет расти, а ряд отечественных девелоперов, задающих тренды на рынке недвижимости, уже активно применяют принципы экодевелопмента на практике: только с начала этого года было выдано шесть сертификатов Green Zoom разного уровня.

В частности, сертификацию по зеленым стандартам Green Zoom прошел «Остров» от компании «Донстрой». Рабочая группа по направлению «Комплексное и устойчивое развитие территорий» провела целостный анализ проекта. Оценив такие показатели, как водоэффективность, энергоэффективность, ресурсосбережение и так далее, она пришла к выводу о высоком («золотом») уровне экологичности кварталов «Острова», расположенных в живописной Мневниковской пойме на северо-западе Москвы. Среди самых интересных решений эксперты отметили водные объекты, улучшающие микроклимат, систему сбора дождевой воды для полива территории, скамейки с регулируемым в зависимости от погоды подогревом. Применение современных технологий позволило сократить выбросы парниковых газов при эксплуатации кварталов почти на 38 тысяч тонн в год.

Несмотря на то что «Остров» представляет собой настоящий город в городе и включает в себя 10 кварталов различной этажности, благодаря продвинутым инженерным решениям все его здания имеют класс энергоэффективности А и выше. Все материалы и оборудование сертифицированы по российским и международным экостандартам. Подрядчик позаботился о том, чтобы даже в мелочах всё соответствовало зеленым стандартам строительства — от стоянок для электросамокатов и велопарковки до вентиляции с датчиками CO в подземных паркингах.

Высокий уровень экологичности «Острова» обеспечивает само место его расположения. Обширная территория, на которой никогда не было промышленной застройки, со всех сторон окружена рекой и заповедником Москворецкого природного парка. 650 га паркового пространства обеспечивают жителям настоящую защиту от негативного воздействия городской среды. При этом «Донстрой» пошел еще дальше и отдал под озеленение порядка 30% от 40 гектаров собственной территории «Острова». Там появятся тематические дворы, а также парк и бульвар.

Впрочем, это не означает, что «Остров» изолирован от городской инфраструктуры. Непосредственно на его территории планируется разместить четыре школы на 2700 учащихся и шесть детских садов на 1000 воспитанников. Один образовательный центр уже построен, в него войдут детский сад и «Школа будущего» — проект, известный своими инновационными учебными программами и современным оборудованием. В пешей доступности от «Острова» находятся кафе и магазины, салоны красоты и фитнес-центры. Кроме того, в Мневниковской пойме расположены две станции метро, причем одна из них, «Терехово», находится совсем рядом с «Островом». При этом дорога на автомобиле до Садового кольца займет 15 минут, а до делового квартала «Москва-Сити» — всего 10.

Благодаря огромному выбору планировок и площадей квартир «Остров» позволяет подобрать жилье на свой вкус — от функциональных студий до эксклюзивных лотов с угловым остеклением и окном в ванной комнате. Если же хочется максимального уединения, то стоит обратить внимание на 10-й квартал, реализованный в формате загородных вилл на границе с заповедной зоной и с приватным выходом к реке.

Уникальность «Острова» заключается в гармоничном сочетании современных, комфортных, безопасных жилых кварталов и живой, естественной природной среды. Он стал одним из флагманских проектов компании-застройщика «Донстрой» — одного из ведущих девелоперов Москвы, специализирующегося на строительстве жилых и коммерческих объектов бизнес и премиум-классов. В портфеле компании — свыше 50 уникальных проектов и почти 10 млн кв. метров реализованных площадей. Лидирующие позиции компании подтверждают многочисленные награды и престижные рейтинги — в частности, второй год подряд «Донстрой» занимает 1-е место в рейтинге Единого ресурса застройщиков РФ по потребительским качествам жилых домов. В настоящее время застройщик активно наращивает свое присутствие на столичном рынке недвижимости — только за прошлый год девелопер ввел в эксплуатацию свыше 630 тысяч кв. метров недвижимости.

_{Застройщики ЖК «Остров»: ООО СЗ «ТПУ Терехово 12», ООО СЗ «ТПУ Терехово 29», ООО СЗ «ТПУ Терехово 7». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.}

_{Рекламодатель — ООО СЗ «ТПУ Терехово 12», donstroy.moscow}