Все новости
Все новости

Налоговый вычет: как уфимцам вернуть до 650 000 рублей при покупке квартиры

Разобраться с подоходным налогом помог руководитель отдела по работе с банками Игорь Моргачёв

Получить налоговый вычет можно даже при покупке квартиры в кредит

Получить налоговый вычет можно даже при покупке квартиры в кредит

Поделиться

Покупка новой квартиры не только очень приятная, но и достаточно затратная статья расходов. Но вы можете вернуть часть потраченных денег. Все работающие граждане нашей страны платят налог в размере 13% от доходов, и в некоторых случаях, подоходный налог можно не только отдавать, но и получать в виде налогового вычета, например, при покупке квартиры.

Разобраться в том, какие есть варианты налогового вычета при покупке квартиры и как их можно получить помог руководитель отдела по работе с банками ГК «Первый Трест» Игорь Моргачёв.

— На какую сумму налогового вычета можно рассчитывать, купив квартиру?

— При покупке квартиры вы можете вернуть до 260 000 рублей. Плюс если вы взяли квартиру в ипотеку, то можно вернуть еще до 390 000 рублей. с уплаченных по ипотеке процентов. Таким образом максимальная сумма налогового вычета может составить 650 000 рублей.

— По каким кредитам и займам можно получить налоговый вычет?

— Вычет по кредитным процентам можно получить по любому целевому займу, направленному на приобретение или строительство жилья. Например, если вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то вы тоже сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам.

— Когда наступает право получения налогового вычета?

— Право получения налогового вычета, как основного, так и по ипотечным процентам появляется с момента подписания акта приёма-передачи квартиры.

— Какие есть варианты возврата НДФЛ?

— Есть два варианта получения налогового вычета. Первый вариант — через ФНС. Он подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды или при отсутствии трудового договора. Второй вариант — получение налогового вычета у работодателя в текущем году.

— Отличается ли порядок получения налогового вычета для пенсионеров?

— Да. В отличии от трудоспособного населения они могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру, и последующие годы, но и за три предыдущих года.

— Как распределить вычет между супругами?

— Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. Это значит, что оба супруга имеют право на вычет по одной и той же квартире, но только в пределах фактических расходов. Распределить вычет супруги могут на свое усмотрение.

— Можно ли вернуть НДФЛ за долю ребенка?

— Да, такая возможность предусмотрена Налоговым кодексом. Стоимость доли ребенка до 18 лет, оплаченная средствами родителей, входит в лимит родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет, и он в будущем купит свою квартиру, право на собственный вычет у него сохранится в полном объеме.

— Как получить налоговый вычет при рефинансировании кредита?

— В случае рефинансирования ипотечного или целевого кредита в другом банке вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту. Для получения налогового вычета с ипотечных процентов по новому договору в нем обязательно должно быть отмечено, что он выдан для рефинансирования прошлого целевого кредита.

— В каких случаях имущественный вычет не предоставляется?

— Налоговый вычет не предоставляется в двух случаях: при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя или если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.

Более подробно о налоговом вычете вы можете прочитать здесь.

На правах рекламы

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter