Ипотека в валюте: нет пути назад

Правительство России не поддержало законопроект о пересчете по старому курсу валютной ипотеки. Об этом со ссылкой на главу комитета Госдумы по финансовому рынку Николая Гончара сообщило агентство «Интерфакс». Пострадает ли от этого решения кто-то из жителей Уфы?

По данным информационного агентства, законопроект о реструктуризации в рубли займов в валюте был предложен депутатами от КПРФ. Согласно документу, заемщик мог погасить кредит по курсу, не превышающему 115% от верхней границы валютного коридора, действовавшего в момент заключения ипотечного договора. Если валютный коридор установлен не был, то планка должна была составлять 120% от курса рубля к валюте кредита опять-таки в день подписания договора. Депутаты представили законопроект в конце января 2015 года.

Минэкономразвития дал отрицательный отзыв на него по ряду причин. Во-первых, обязанность кредитных организаций таким образом провести реструктуризацию противоречит нормам Гражданского кодекса. По его положениям, граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Кроме того, предложенная депутатами мера может повлечь большие убытки для банков. В законопроекте не предлагаются источник и порядок финансирования данных расходов.

Много ли жителей Уфы пострадает из-за подобного решения властей? Ситуацию прокомментировала руководитель Ипотечного бюро Камила Фазлыева.

Депутаты других партий, в частности «Справедливой России», также разрабатывают законопроекты, способные облегчить жизнь валютным заемщикам. На сегодняшний день их предложения не получили поддержки в правительстве страны, и власти ищут другие варианты помощи тем, кто расплачивается сейчас по ипотеке.

«Наша позиция такова: мы не делим заемщиков на тех, кто брал в рублях, и тех, кто брал в валюте, – отметил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в интервью РИА Новости. – Помогать нужно всем, кто оказался в сложной жизненной ситуации. А над критериями того, как определить таких людей, как раз мы активно работаем вместе с банками и депутатами Госдумы. Предварительно могу сказать, что помощь будет оказываться заемщикам, исходя из единых критериев: жилье должно быть единственным и приобретенным для проживания, заемщик должен относиться к одной из социальных категорий населения, а размер его ежемесячного дохода (с учетом членов семьи и за вычетом платежа по кредиту) не превышать двукратной величины прожиточного минимума».

Напомним, что в последние месяцы в России и Башкирии в целом сократилось число выданных ипотечных кредитов. По словам Михаила Меня, в первые два месяца 2015 года займов было сделано на 24% меньше (в денежном выражении), чем в тот же период 2014 года.

«За последние пять лет число ежегодно выдаваемых кредитов по ипотеке выросло ровно в 10 раз. Что еще в стране растет такими темпами, как ипотечное кредитование? Физические объемы кредитования выросли в 17 раз. С повышением в прошлом году процентной ставки количество выданных кредитов за два месяца этого года снизилось по отношению к прошлому году на 25%, составив 2 460 кредитов на сумму 3,5 миллиарда рублей», – рассказал в конце марта глава Башкирии Рустэм Хамитов.