Новостройки: дефицит на маленькие квартиры

Все больше уфимцев заинтересованы в покупке квартиры небольшой площади. При цене на новостройки в 59 тысяч рублей за квадрат это позволяет сэкономить сотни тысяч. Легко ли подобрать «однушку» площадью до 35 квадратов в столице региона? В какой части города ее лучше искать? Как влияет этап строительства на число предложений? Разбирался наш сайт.

«Искала квартиру в Уфе и столкнулась с проблемой – продающиеся «однушки» достаточно большие по размеру. В новых домах их площадь может быть больше 40 квадратов, что ощутимо сказывается на цене. Власти постоянно говорят о жилье экономкласса, по факту же его не найти», – пожаловалась уфимка Анастасия Доценко.

На минувшей неделе в ходе пресс-конференции об этой проблеме говорил и замглавы администрации Уфы Александр Филиппов. По словам вице-мэра, на данный момент сдаются дома, спроектированные несколько лет назад и действительно предлагающие большие площади. Впоследствии застройщики пересмотрели приоритеты: квартир приемлемого для граждан размера в новых проектах немало. Ситуация должна сгладиться.

«В Уфе площадь однокомнатных квартир в строящихся домах составляет от 28 до 73 квадратных метров, – рассказала проекту «Дом» руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Авеню» Наркас Хайруллина. – Причем небольшие, до 35 квадратов, варианты можно найти не везде. Такие квартиры чаще встречаются в Затоне, Деме, Инорсе. Застройщики, работающие в центре, на проспекте Октября, в Зеленой роще, предлагают жилье большей площади».

Если поиск однокомнатной квартиры небольшой площади может вызвать сложности, то с «однушками» как таковыми их не будет. Строительные компании предлагают их в большом количестве. Но свой нюанс есть и здесь. Небольшое по площади жилье проще найти в домах на начальном этапе строительства. Если дом уже достраивается, однокомнатные да и двухкомнатные квартиры будут уже разобраны.

По данным отдела маркетинга и аналитики компании «Авеню».

Напомним, еще летом уфимцы были заинтересованы в жилье большего размера. «Популярнее всего квартиры площадью 38–40 квадратных метров, – сообщала в июле директор агентства недвижимости «Свой дом» Марина Петрова. – Важным фактором при выборе становится кухня. Все хотят, чтобы она была не меньше восьми квадратов. А такие кухни есть только в новых домах, где площадь «однушки» начинается от 38 метров».