Как сберечь и приумножить свои сбережения? Текущая экономическая ситуация особенно актуализировала этот вопрос.
Если говорить о способе длительного инвестирования, который даже в будущем останется надежным и убережет ваши финансы от инфляции и самых разнообразных кризисных ситуаций в стране и в мире, то всегда нужно начинать с недвижимости. Речь идет о приумножении сравнительно небольшой суммы – примерно паре-другой миллионов рублей? Конечно же, самые распространенные варианты их нарастить – это не огромные бизнес-центры и торговые площади (здесь речь идет о более масштабных инвестициях), а вложение в недвижимость небольшой площади, например, покупку жилья или коммерческого помещения на первом этаже жилого здания формата street-retail (уличная торговля). Рассмотрим оба этих варианта.
Покупаем квартиру. Обычная «двушка» будет стоить примерно три миллиона рублей. Доход от аренды такой квартиры в среднем составит 15-17 тысяч рублей ежемесячно. Но к этому нужно платить налоги, квартплату, обставить квартиру мебелью, позаботиться о ремонте и учитывать возможное время простоя помещения во время смены жильцов.
Покупаем коммерческую (нежилую) недвижимость на первом этаже обычного дома. Если ее площадь достаточна для размещения там отделения банка, аптеки, продуктового магазина или салона красоты, помещение будет стоить примерно столько же, сколько и двухкомнатная квартира. Как правило, доход от аренды нежилых помещений на первых этажах составляет от 50 000 рублей в месяц, то есть покупка такой недвижимости с арендным бизнесом приносит инвестору от 15% годовых. При этом на 8-10% ежегодно растет и стоимость самого помещения. Таким образом, вложения в коммерческую недвижимость формата street-retail в сумме может достичь 23-25% годовых (с учетом продажи объекта). Имея относительно невысокую стоимость, такие объекты окупают себя на протяжении нескольких лет.
Небольшие помещения на первых этажах жилых домов пользуются наибольшим спросом – их всегда можно легко сдать в аренду или продать, отмечают специалисты инвестиционно-проектной группы «ГрандИнвест».
Коммерческие (доходные) помещения на первых этажах в Уфе от 1,8 миллиона рублей (с арендаторами) предлагает инвестиционно-проектная группа ООО «ГрандИнвест».
