Готовы ли уфимцы доплачивать за отделку?

Одной из ярких тенденций уходящего года, по мнению интернет-журнала «Мир квартир», стала сдача квартир уже с отделкой. В Москве такая ситуация наблюдается как в сегменте городских квартир, так и на загородном рынке жилья. Что происходит в Уфе? На чем останавливают свой выбор покупатели и что предлагают местные застройщики?

Московские эксперты отмечают, что с момента окончания кризиса 2008−2009 годов спрос, сместившийся на 2−3 года в область «полуфабрикатов», снова возвращается к готовому жилью, в которое можно заехать сразу после покупки. Так, по подсчетам «Мира квартир», доля участков без подряда сократилась за год примерно на 10% в пользу готового жилья – таунхаусов. Аналогичный тренд присутствует и на рынке городского жилья: значительно вырос спрос на квартиры с отделкой, готовые к проживанию.

Как проекту «Дом» рассказала директор инвестиционно-консалтинговой компании «Баш-Ойл» Татьяна Червинская, в Уфе ситуация похожая. Граждане охотнее приобретают жилье в чистовой отделке. При этом строительные компании города чаще предлагают квартиры в черновой.

«За последние десять лет наша семья дважды приобретали квартиры в новостройках, – рассказала уфимка Ольга. – В первом случае это была «однушка» в Сипайлово. Во втором – трехкомнатная в Зеленой Роще. Оба раза отделка была чистовая. По моим наблюдения, жилье в сдающихся домах чаще покупают молодые семьи. Им нужно сразу въезжать и не тратить время на ремонт».

Уфимские застройщики предлагают черновую или чистовую отделку в зависимости от материального уровня своих покупателей. «Так как мы строим дома повышенной комфортности, бизнес-класса, наши квартиры сдаются в черновой отделке, – сообщила маркетолог компании «Жилстройинвест» Лилия Газизова. – Покупающие их предпочитают делать ремонт по своему вкусу».

По словам руководителя пресс-службы ИСК «Стройфедерация» Руслана Рахимова, их компания, напротив, сделала ставку на чистовую отделку.

«В этом мы ориентируемся на стандарты западных стран, – отметил представитель застройщика. – Как можно сдавать квартиру, в которой невозможно сразу жить? При черновой отделке граждане вынуждены еще какое-то время тратить на ремонт и в это время снимать жилье. С черновой отделкой возникают и другие сложности. Во-первых, люди въезжают в дом постепенно. В одной квартире может уже проживать семья с маленькими детьми, а в другой – использоваться перфоратор при ремонте. Строительный мусор также создает сложности соседям и тем, кто обслуживает дом».

Как оговорил Руслан Рахимов, чистовая отделка в домах «Стройфедерации» отличается от стандартной. Например, в ванной комнате сразу кладется плитка, а не просто красятся стены. Делается это для того, чтобы граждане могли в ближайшее время не задумываться о ремонте.

Представлено в Уфе и жилье в так называемой получистовой отделке. «Мы въехали как раз в такую квартиру, – поделилась горожанка Алина. – На кухне имелась раковина, в туалете – унитаз. Не было ни ванны, ни подоконников. Мы въехали почти сразу, как только постелили линолеум и ламинат, но, конечно, я бы предпочла жить в более комфортных условиях. С другой стороны, это возможность сделать все по своему вкусу. Насколько я знаю, в квартирах с чистовой отделкой используют самую дешевую сантехнику, обои и так далее».