Квартира с видом на лес: приятно, но не приоритетно

Строить у леса сегодня модно, а квартиры с видом на парк зачастую становятся для жителей каменных джунглей единственной возможностью приблизиться к природе. Сайт 102metra.ru выяснил, насколько популярны у жителей Уфы квартиры с «зеленым» видом и лесной прохладой в шаговой доступности. Возводить жилые комплексы рядом с парковой зоной – по-прежнему актуальный тренд. Можно сделать упор на экологичность, привлечь покупателей свежим воздухом и птичьим щебетом. Так, например, в Москве, по подсчетам столичных риелторов, каждая третья новостройка возводится рядом с парком или сквером. Кроме того, каждый третий покупатель интересуется именно близостью дома к зеленому массиву. При этом в элитных жилых комплексах неподалеку от парка квартиры стоят на 15 процентов дороже, чем аналогичные в микрорайонах с уплотненной застройкой. В погоне за природой московские строители организуют собственные входы на территорию скверов. Собственным оборудованным выходом в парк или к водоему высотные комплексы Уфы пока массово не обзаводятся. Однако уфимские застройщики проявляют все больший интерес к возведению жилых кварталов рядом с зелеными зонами. Таковым на сегодняшний день является в столице жилой комплекс класса DeLuxe под названием Green Park. Дома возводятся в лесном массиве среди вековых дубов на высоком склоне реки Уфы в районе ВДНХ. Широко известен у уфимцев и микрорайон «Парковый», прилегающий к парку им. М. Гафури. Это один из немногих жилых комплексов в Уфе, отвечающий, по оценкам специалистов, практически всех критериям элитного жилья. Еще один комплекс домов, строящийся в Ленинском районе Уфы, – «Экопарк Сосны». Поблизости расположены река, три озера и большой лесной массив. Квартиры с выходом на лес или парковую зону стоят в Уфе на порядок дороже обычных. Такое жилье, безусловно, пользуется спросом у жителей нашего города. Однако, как отмечают риелторы, в жаркие летние месяцы спрос на так называемые «парковые» квартиры остался на прежнем уровне. Покупателей жилья интересуют иные характеристики дома. «Да, действительно, жаркие квартиры отпугивают потенциальных покупателей. С этим фактом не поспоришь. Так, например, квартира, выходящая на солнечную сторону и проезжую часть, зимой и поздней осенью продалась бы быстрее, нежели летом, – комментирует руководитель Ипотечного бюро в Уфе Камила Фазлыева. – Конечно, есть категория покупателей, выбирающая именно жилье в зеленой зоне. Это люди, испытывающие проблемы со здоровьем, или мамы, которым важно гулять с ребенком именно в парке рядом с домом. Но это все частные случаи. В основном будущие собственники ориентируются на другие характеристики жилья. Им важен тип дома (хрущевка это или многоэтажка) или инфраструктура». О том, что парковая зона не является на сегодняшний день приоритетной характеристикой при выборе жилья в Уфе, говорит и частный риелтор Евгений Симонов: «Сегодняшние покупатели жилья ограничены в ресурсах. Большая часть сделок происходит при помощи ипотеки. Люди выгадывают, стараются уменьшить сумму ежемесячного платежа. А жилье в зеленой зоне, как правило, стоит процентов на 15-20 дороже. Разумеется, каждому бы хотелось, чтобы рядом с его домом находился парк или густой лес, но за такое удовольствие надо платить дополнительно». Приятный вид из окна, по мнению экспертов, обычно является решающим плюсом, если человек колеблется в выборе. Но явные минусы, которые покупатель видит в квартире, никаким впечатляющим видом не перекрыть.