Ипотека будет только расти

Кредитная политика, в том числе и по сегменту ипотечного кредитования, в ближайшее время изменится.

По мнению экспертов, повышение ставок по ипотеке – общая рыночная тенденция, и снижения их в ближайшее время ждать не стоит.

На сегодняшний день основную долю ипотечных кредитов на российском рынке аккумулирует Сбербанк. Башкирия не является исключением. Максимальный удельный вес Сбербанка в этом сегменте составляет более 50 процентов от общего объема жилищных кредитов.

Статистика показывает, что потребность у населения в ипотеке не уменьшается. По данным Национального банка РБ, за 11 месяцев прошлого года жителям республики было выдано более 21 тысячи жилищных кредитов на сумму, превышающую 15 миллиардов рублей. Это в 1,6 и в 1,9 раза соответственно больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом ипотечных жилищных кредитов было выдано на сумму более 13 миллиардов рублей – в 2,4 раза больше аналогичного периода прошлого года.

Отметим, что среди регионов Приволжского федерального округа Башкирия занимает третье место по объему выданных ипотечных жилищных кредитов и второе место по их количеству.

В течение прошлого года средняя ставка по жилищным ипотечным кредитам снизилась с 13 с половиной до 12 процентов. Дальнейшего падения ставок по ипотеке участники рынка не прогнозируют. Ставки по вкладам в течение четвертого квартала 2011 года росли. Если эта тенденция сохранится, банки будут вынуждены повысить стоимость кредитования. Ипотека в этом случае не исключение, отмечают эксперты.

В целом по банковской системе в первом полугодии 2012 года прогнозируется рост средневзвешенных ставок почти на один процент. Это произойдет из-за того, что цена ресурсов вероятнее всего продолжит повышаться. Зато оценка платежеспособности заемщиков останется без изменений.

Прирост ипотечного рынка в наступившем году, по подсчетам аналитиков, вряд ли превысит 15-20 процентов при условии сохранении темпов развития банковской системы на уровне 2011 года.

Подробнее на сайте 102metra.ru.