ЖСК как альтернатива ипотеке

Жилищно-строительные кооперативы могут стать альтернативой ипотечному кредитованию. По словам экспертов, ЖСК представляют собой наиболее цивилизованную схему инвестирования строительства многоквартирного дома. Создание такого кооператива для обманутых дольщиков – это возможность достроить свои квартиры, а для ученых, военных и госслужащих – обеспечить себя крышей над головой. Кроме того, некоммерческие формы жилищного строительства позволяют уменьшить затраты на возведение объекта, в том числе благодаря исключению коммерческой прибыли застройщика. Данная схема также дает возможность членам кооперативов контролировать деятельность подрядных организаций, что невозможно, к примеру, при участии в проектах долевого строительства. Наша страна уже имеет положительный опыт применения механизмов кооперации в советский период, отмечают аналитики. Тогда в структуре ввода в эксплуатацию жилья доля ЖСК составляла порядка восьми процентов. В Уфе жилищно-строительные кооперативы развиваются не столь быстрыми темпами, однако эксперты все же отмечают их рост и популярность среди жителей города. По подсчетам экспертов, на сегодняшний день в столице насчитывается порядка 30 ЖСК. Члены кооператива строят дом на собственные деньги. При этом в ЖСК должно быть не менее пяти участников, но не более планируемого количества квартир. Каждый член кооператива становится полноценным собственником жилья после того, как выплатит в полной объеме свой пай, равный сумме строительной стоимости его квартиры. До того, как все жильцы выплатят свои доли, собственником дома считается кооператив. Многие сегодня путают жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы. Схемы их функционирования и правда похожи, но есть и отличия. ЖНК создаются не для строительства, а для приобретения, реконструкции и дальнейшего содержания уже готового многоэтажного дома. При этом правовое положение и все функции идентичны ЖСК. Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.