Ипотека подорожает

В следующем году ожидаются изменения в ипотечных продуктах банков. Эксперты прогнозируют повышение ставок и ужесточение условий кредитования.

На данный момент условия кредитования в ипотечном секторе для крупнейших банков стабильны. Ряд кредитных организаций свернули или приостановили выдачу ипотечных кредитов, а кто-то наоборот вводит новые, чувствуя себя уверенно.

Недавно Государственная дума РФ приняла закон о залоге. Согласно документу, клиент, оформивший ипотеку и не потянувший выплаты, сможет погасить долг, отдав банку заложенную квартиру. И даже если ее рыночная цена снизилась, кредитная организация просто не вправе потребовать больше. В связи с этим эксперты рынка прогнозируют сокращение программ с низким первоначальным взносом, уменьшение максимальной суммы кредитов и изменение методики оценки залоговой стоимости имущества.

Возможно, банки перенаправят свои риски на страховые компании путем использования соответствующих продуктов. Но это также не сделает кредиты дешевле.

Участники рынка считают, что при наличии возможностей имеет смысл брать ипотеку на нынешних условиях и как можно скорее. Главное – уверенность в своей платежеспособности и стабильности получаемых доходов.

Перечислим несколько основных правил. Один платеж по кредиту не должен превышать 40 процентов ежемесячного заработка. Ипотеку стоит брать в той валюте, в которой заемщик получает зарплату. Иностранная валюта и плавающая ставка могут привести к удорожанию кредита в случае каких-либо экономических потрясений. Также следует очень внимательно читать все условия банковского договора.

Эксперты советуют брать ипотеку на максимальный срок, но оплачивать кредит как можно большими суммами. Эта схема позволит сделать займ дешевле за счет частичного или полного досрочного погашения. А минимальные платежи снизят риски возникновения финансовых трудностей.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.