Зарплата уходит на аренду

Среднестатистический уфимец тратит на оплату съемного жилья почти 60 процентов своей ежемесячной зарплаты. Об этом говорят результаты опроса, проведенного одной из социологических компаний Уфы. В целом по стране на аренду квартиры уходит от 48 до 83 процентов дохода одного из членов семьи. Соответствующие данные публикует федеральное агентство недвижимости, специалисты которого провели исследование в 30 российских городах.

Федеральный портал «Мир квартир» опубликовал результаты исследования, которое показало, какую часть семейного бюджета вынуждены тратить россияне на оплату съемного жилья. Оказалось, что в 97 процентах регионов (из проанализированных 30) на аренду квартиры жители отдают более 50 процентов от своей зарплаты.

Для расчета специалисты взяли собственные данные по средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в сентябре 2011 года в административных центрах, а также данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате работников организаций в первом полугодии текущего года.

При этом аналитики отмечают, что в Росстате приводятся зарплаты до налоговых вычетов, так что в действительности аренда будет отнимать еще больший процент от заработанного. Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов и преобладание серых схем выплаты заработной платы. Также в любом городе находятся люди, которые арендуют не только однокомнатные квартиры. Плюс ко всему в выигрыше оказываются семьи, где зарплату получают двое. В этом случае на аренду квартиры уходит от 48 до 83 процентов дохода только одного из членов.

Согласно исследованию, одной средней зарплаты россиян, проживающих в разных регионах, не хватает на то, чтобы арендовать квартиру, заплатить налоги и обеспечить себя необходимым жизненным минимумом. При этом надо отметить, что аренда для многих остается единственным способом не остаться без крыши над головой.

Результаты исследования показали, что почти в половине изученных регионов (13 городов) затраты на аренду составят от 60 до 70 процентов дохода. Максимальный процент (69,7 процента) заработка в городах этой группы отдаст житель Нижнего Новгорода. Минимальный (62,2 процента) – потратит на аренду гражданин, проживающий в Калининграде.

Согласно данным аналитиков Сети агентств недвижимости «Эксперт», средняя стоимость аренды жилья в Уфе за прошедшие три летних месяца по всем типам квартир составила 12 793 рубля:

• однокомнатные квартиры – 12 022 рубля, изменения за три месяца +2,6%;

• двухкомнатные квартиры – 13 688 рублей, изменения за три месяца -1,3%;

• трехкомнатные квартиры – 15 500 рублей, изменения за три месяца -3,6%.

По словам аналитика САН «Эксперт» Айгуль Степановой, гораздо дороже обходятся арендаторам в Уфе квартиры с евроремонтом и элитное жилье. Арендные ставки в этом сегменте варьируются от 15 до 45 тысяч рублей в месяц.

На сегодняшний день однокомнатную квартиру по улице Рабкоров в Уфе можно снять за 11 тысяч рублей. В квартире есть мебель, бытовая техника и телефон. Двухкомнатная квартира по проспекту Октября сдается за 13 тысяч рублей. «Новый кирпичный дом, в отличном состоянии, чистая, уютная квартира, полностью укомплектована, новая мебель и бытовая техника, СМА, СВЧ, комнаты изолированные», - говорится в объявлении. Трехкомнатную квартиру в Черниковке можно снять за 18 тысяч рублей в месяц. Жилье расположено по улице Победы, на четвертом этаже в пятиэтажке.

Лидером по арендной ставке в летние месяцы стал Центр, квартиру в этом районе можно было снять по цене от 10 до 20 тысяч рублей в месяц. Второе место занял район Зеленая роща. Стоимость аренды здесь также достигала 20 тысяч рублей в месяц. Третье место в ценовой классификации принадлежит Сипайлово, в котором летом квартиры сдавались по цене от 9,5 до 17 тысяч рублей. Как отмечают специалисты агентства недвижимости, в этой выборке не учитывалось жилье с евроремонтом.

«Снимаю квартиру на проспекте Октября, в районе Городского дворца культуры. Каждый месяц отдаю 10 тысяч рублей плюс электроэнергия и вода по счетчикам. В итоге получается почти 11 тысяч, – рассказывает уфимка Елена Орлова. – Зарплата у меня чуть больше 20 тысяч рублей. Вот и считайте, сколько остается на другие расходы. Жить мне больше негде, родственников в Уфе нет, сама я иногородняя».

Отметим, что наши показатели не идут ни в какое сравнение с ситуацией на Западе. Жители европейских стран за такие же условия отдают в среднем от 35 до 50 процентов от своего ежемесячного заработка. В Великобритании и Франции уровень затрат на аренду жилья самый высокий, в Германии и Бельгии – самый низкий.