В поисках «классных» офисов

На рынке недвижимости Уфы становится все меньше качественных офисов. Число арендаторов, ищущих постоянного места обитания, растет, а вот количество ликвидных офисов наоборот снижается.

Офисы вне «красной линии» и в спальных районах города по низким ценам уже не так востребованы, как в кризис, отмечают эксперты. Наибольший объем продажи офисных площадей приходится на Центр и Зеленую рощу. А вот Дема, Инорс и Затон, как утверждают специалисты компании Юнайтед ридженс, офисными помещениями небогаты. Аналогичная картина прослеживается и в структуре предложения аренды офисных площадей по районам города. Здесь наибольший объем вновь приходится на Центр. Дема, Инорс и Нижегородка также не востребованы.

В первом квартале 2011 года стоимость арендной ставки в среднем по Уфе составила 589 рублей за квадратный метр. Средняя стоимость продажи офисных помещений достигла 52 тысячи рублей за квадратный метр.

Стоимость продажи офисных помещений падает, что объясняется снижением качественного предложения на рынке. Основной объем предложения ликвидных объектов реализован. Менее ликвидные объекты имеют долгие сроки экспозиции, поэтому собственники идут на уступки.

На сегодняшний день в базе данных сайта 102metra.ru в разделе «Продажа офисных площадей» выставлен на продажу офис по улице Кирова. Площадь объекта – 200 квадратных метров, стоимость – 10 миллионов рублей. Имеются телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка. Отметим, что в большинстве размещенных на сайте объявлений арендодатели готовы на торг.

При сдаче помещений в аренду собственники уже не столь активно идут на торг, как при продаже. Об этом свидетельствуют объявления в разделе «Аренда офисов». В районе Бульвара Славы, по проспекту Октября, в трехэтажном здании сдается в аренду офис площадью 370 квадратных метров. Цена договорная. Офис площадью 72 квадратных метра по улице Владивостокской сдается в аренду за 32 400 рублей в месяц.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.