Помахать квартире ручкой

Уфимскую семью за долги по квартплате выселили из квартиры в жилье меньшей площади. Аналогичное переселение грозит сегодня еще как минимум восьми семьям из разных районов города. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у этих жильцов составляет десятки тысяч рублей.

Решение Октябрьского районного суда о переселении семьи Х-вых в квартиру меньшей площади за долги по оплате жилищно-коммунальных услуг уже вступило в силу. Суд состоялся еще в декабре прошлого года. На день подачи иска у семьи, проживавшей в двухкомнатной квартире площадью 46,8 квадратных метров по улице Менделеева, долг составлял более 54 тысяч рублей, пени – свыше семи тысяч рублей. При этом у жильцов была возможность хотя бы начать погашение задолженности, поясняет заместитель генерального директора Управления жилищного хозяйства Уфы Альфред Зинатуллин. Однако на момент вступления в силу решения суда о переселении долг возрос до 89 тысяч рублей, а пени – почти до 12 тысяч. Теперь семья Х-вых будет проживать в однокомнатной квартире площадью 21,6 квадратных метров по улице Кольцевой в Орджоникидзевском районе, потеряв за долги 25 квадратных метров.

За четыре месяца 2011 года на исполнении в структурных подразделениях Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ находилось более 28 тысяч исполнительных производства о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Общая сумма долгов превысила 366 миллионов рублей. На сегодня завершилась работа над пятью тысячами исполнительных производств на общую сумму около 57 миллионов рублей.

«Сложность исполнения производств заключается в том, что большую часть должников составляют граждане, не имеющие постоянного заработка, а также не обладающие имуществом», – говорит руководитель пресс-службы УФССП России по РБ Сергей Спатар. Чтобы люди могли рассчитаться со своими долгами, Управление федеральной службы судебных приставов России по РБ тесно сотрудничает с Управлением государственной службы занятости населения при Министерстве труда и социальной защиты и с Государственной инспекцией труда в РБ. Только в первом квартале 2011 года судебные приставы направили 48 должников по оплате ЖКХ в службы занятости, многие из них впоследствии обрели работу и достойный заработок.

Согласно новому Жилищному кодексу РФ, должника и проживающих с ним членов семьи можно выселить из квартиры, если задолженность за жилищно-коммунальные услуги превысила полгода. Выселенным из муниципальных или государственных квартир власти обязаны предоставить иное жилье с учетом социальной нормы – шесть квадратных метров на человека.

Сегодня закон позволяет выселять не только «муниципалов», но и владельцев приватизированных квартир. Правда, процедура в этом случае усложняется: суд должен объявить жильца банкротом. Далее его квартира продается на торгах, взыскиваются долги и судебные издержки, а остаток возвращается бывшему владельцу жилплощади. Впрочем, это печальное событие может произойти только в том случае, если собственник задолжал за жилищно-коммунальные услуги огромную сумму, сопоставимую со стоимостью его квартиры, и если при этом у него нет денег на счетах, а также движимого или недвижимого имущества, чтобы погасить долг. Тогда суд может принять решение о продаже с аукциона его квартиры в счет погашения долгов. При этом выселением неплательщика будет заниматься новый владелец апартаментов.

Ответственность же нанимателя квартиры может быть как гражданско-правовой, так и административной. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ наниматель, не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.

На сегодняшний день в Уфе более 12 тысяч семей имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждая из них не оплачивала «коммуналку» в среднем свыше шести месяцев. Общая сумма задолженности на данный момент составляет около 412 миллионов рублей. Сейчас в районных судах Уфы находятся на рассмотрении восемь исковых заявлений на сумму долга около 674 тысяч рублей. В Орджоникидзевском районе переселение в квартиры меньшей площади грозит одной семье, в Калининском – двум семьям, в Кировском – трем, в Октябрьском –двум. В декабре прошлого года по трем исковым заявлениям вынесены решения о переселении нанимателей из занимаемых ими жилых помещений.